Las exigencias de seguridad afectan especialmente a edificios antiguos, muy presentes en ciudades andaluzas.
Los ascensores forman parte del día a día en Andalucía, especialmente en bloques construidos entre los años 60 y 90. Sin embargo, la nueva ITC AEM 1, aprobada por el Real Decreto 355/2024 y en vigor desde el 1 de julio de 2024, ha puesto el foco en la seguridad del parque existente, con obligaciones sobre mantenimiento, inspección y modificaciones. Y es que la nueva normativa de ascensores, va a obligar a hacer reembolsos de hasta 44.000 euros.
En las grandes ciudades andaluzas, como Sevilla, Málaga o Granada, donde abundan edificios con varias décadas de antigüedad, la adaptación no será opcional si las inspecciones detectan deficiencias. ¿El resultado? Posibles derramas que podrían tensionar la economía de muchos hogares.
Te puede interesar
Cómo afecta la nueva normativa de ascensores a los edificios antiguos en Andalucía
El impacto será desigual, pero claro: los ascensores más antiguos serán los principales afectados. En Andalucía, esto es especialmente relevante debido al elevado número de edificios con más de 20 años.
La normativa no obliga a sustituir los ascensores por completo, sino a adaptarlos. Sin embargo, en la práctica, muchos equipos requerirán intervenciones importantes para cumplir con los nuevos estándares de seguridad.
Además, la aplicación será progresiva. No habrá que hacer obras inmediatamente, sino cuando las inspecciones periódicas detecten incumplimientos. Aun así, conviene estar preparado. ¿Tu comunidad ha pasado ya la última revisión?
Reformas obligatorias en ascensores que pueden generar derramas en comunidades andaluzas
En términos prácticos, estas son algunas de las mejoras que pueden aparecer en el informe técnico:
| Reforma | Qué busca evitar |
|---|---|
| Nivelación de la cabina | Tropiezos por desniveles al entrar o salir |
| Protección en puertas automáticas | Golpes o atrapamientos durante el cierre |
| Comunicación bidireccional | Que una persona atrapada pueda pedir auxilio |
| Control de carga | Que el ascensor funcione con exceso de peso |
| Sustitución de guías | Reducir riesgos en equipos antiguos |
El BOE, el Real Decreto 355/2024 recoge medidas como la precisión de parada y nivelación, dispositivos de protección en puertas automáticas, comunicación bidireccional en cabina, sustitución de determinadas guías y control de sobrecarga, con plazos vinculados a accidentes, cambios técnicos o inspecciones periódicas.
Cuándo se aplican los cambios y cuánto puede costar cada adaptación
Antes de alarmarse, conviene tener una idea clara: el calendario no es idéntico para todos. Depende de la antigüedad del ascensor, del defecto detectado y de la medida concreta. Algunas adaptaciones pueden exigirse en un año desde la primera inspección en la que se detecte la ausencia del sistema; otras tienen plazos más amplios, especialmente en guías antiguas. Además, la redacción oficial vigente recoge una suspensión temporal de plazos en la Comunidad Valenciana hasta el 1 de julio de 2026.
En cuanto al coste, la factura cambia mucho según el edificio y el estado del aparato. Como orientación:
- Comunicación bidireccional o protección de puertas: alrededor de 1.000 euros;
- Cambio de guías o sistema de tracción: entre 15.000 y 40.000 euros;
- Pequeños ajustes técnicos: importes inferiores, si no hay obra compleja.
- En Andalucía, donde muchas comunidades cuentan con presupuestos ajustados, estas cifras pueden suponer un desafío. Por eso, es habitual que se aprueben derramas o incluso financiación a plazos.
En Andalucía, donde muchas comunidades cuentan con presupuestos ajustados, estas cifras pueden suponer un desafío. Por eso, es habitual que se aprueben derramas o incluso financiación a plazos.
Por lo tanto, lo sensato es revisar el acta de inspección, comparar presupuestos y evitar decisiones precipitadas. Pero, atento, porque una mejora menor puede no requerir una gran derrama, pero una reforma estructural en un ascensor antiguo sí puede suponer un golpe importante para la comunidad.
Síguenos a diario para conocer más noticias sobre trámites y gestiones administrativas en Andalucía.
Noticias relacionadas
- Reclamar a la Administración en Andalucía: cuándo puedes pedir una indemnización y cómo hacerlo
- Hacienda abre la cita previa telefónica para presentar la declaración de la Renta 2025-26
- Guía para cerrar una cuenta corriente en 2026 sin pagar de más ni llevarse sorpresas
- Cargo duplicado en la tarjeta: pasos para recuperar tu dinero según el Banco de España
- El cambio en las cotizaciones obliga a recalcular en abril las nóminas del primer trimestre de 2026
- Viajes del IMSERSO: el plazo extraordinario de solicitud acaba este 30 de abril