La entidad transferirá además cerca de 4.100 viviendas andaluzas a Casa 47 para reforzar el parque público de alquiler asequible.
Sareb prepara un nuevo movimiento en el mercado de la vivienda en Andalucía. La sociedad tiene previsto entregar más de 2.000 viviendas de obra nueva en la comunidad hasta 2028 a través de Árqura Homes, su promotora inmobiliaria, mientras avanza en el traspaso de activos a Casa 47, la nueva empresa estatal de vivienda.
La operación llega en un momento de fuerte presión sobre el precio de la vivienda y del alquiler. Según los datos expuestos por la entidad, Andalucía tiene un peso destacado dentro de su actividad promotora y concentra alrededor del 35% de los proyectos de Árqura Homes, con especial presencia en Sevilla y Málaga.
Sareb entregará viviendas de obra nueva en Andalucía a través de Árqura Homes
Árqura Homes ya ha entregado unas 2.100 viviendas de obra nueva en Andalucía y prevé superar las 4.100 viviendas promovidas en la comunidad con la entrega de otras más de 2.000 hasta 2028. Estas promociones se reparten principalmente entre Sevilla y Málaga, aunque también hay actuaciones en Cádiz, Granada, Córdoba, Huelva y Almería.
La actividad de Sareb en la comunidad no se limita a la obra nueva. Desde su creación en 2012, la entidad ha movilizado más de 14.300 viviendas en Andalucía. De esa cifra, más de 8.400 han sido vendidas, en su mayoría a particulares, mientras que unas 900 forman parte del programa de alquiler social y otras 900 corresponden a contratos de alquiler heredados.
La compañía también ha impulsado desarrollos sobre suelo con una edificabilidad superior a los 3,6 millones de metros cuadrados y capacidad para unas 25.000 viviendas, mediante promociones propias o ventas posteriores a promotores privados.
Casa 47 recibirá casi 4.100 viviendas de Sareb para alquiler asequible
Otra parte relevante del plan pasa por Casa 47, la Entidad Estatal de Vivienda y Suelo. Sareb transferirá cerca de 4.100 viviendas situadas en Andalucía y más de 230 suelos para reforzar el parque público de alquiler asequible.
Este traspaso forma parte de una operación estatal más amplia, que contempla la incorporación de unas 40.000 viviendas y 2.400 suelos procedentes de Sareb. El Ministerio de Vivienda señala que Casa 47 gestionará estos activos dentro del parque público, con el fin de mantenerlos destinados a vivienda asequible.
El proceso no será inmediato en todos los casos. Parte de los inmuebles necesita completar trámites de transformación, adecuación o ejecución hipotecaria antes de poder ser transferidos. Por ese motivo, Sareb prevé que algunas actuaciones continúen más allá de noviembre de 2027, fecha formal prevista para su liquidación.
La falta de vivienda sigue presionando los precios en Andalucía
Los responsables de Sareb descartan una nueva burbuja inmobiliaria, pero advierten de que el desequilibrio entre oferta y demanda seguirá tensionando el mercado. La entidad calcula que en España se crean en torno a 200.000 nuevos hogares al año, mientras que la producción de vivienda ronda las 100.000 unidades.
A esta diferencia se suman las limitaciones del sector de la construcción para aumentar el ritmo de producción, entre ellas la falta de mano de obra y de recursos materiales suficientes. Sareb sostiene que la aportación de viviendas al alquiler asequible puede aliviar la situación, aunque no espera una corrección rápida de los precios.
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