La comunidad supera las 12.000 operaciones en un mes, aunque el ritmo de crecimiento pierde fuerza respecto al arranque del año, aunque el mercado andaluz resiste mejor que la media nacional.
La compraventa de viviendas en Andalucía aumentó un 2,8% en febrero en comparación con el mismo mes del año anterior, hasta alcanzar las 12.037 operaciones. El dato, difundido por el Instituto Nacional de Estadística, sitúa a la comunidad ante su segundo mejor febrero de la serie histórica. Eso sí, no todo fue aceleración: la subida interanual fue más suave que la del mes anterior. Además, factores concretos del inmueble pueden influir notablemente en su valor.
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Andalucía firma un febrero muy sólido con más vivienda usada y libre
El grueso de las operaciones volvió a concentrarse en la vivienda libre, con 11.002 transacciones, frente a 1.035 inmuebles protegidos. También se mantuvo la preferencia por la vivienda usada, que sumó 8.510 ventas, mientras que la nueva alcanzó las 3.527. En otras palabras, el mercado siguió moviéndose, pero con patrones bastante claros.
Para entender mejor el reparto, estos son los principales datos del mes en Andalucía:
| Indicador | Total |
|---|---|
| Compraventas de viviendas | 12.037 |
| Viviendas libres | 11.002 |
| Viviendas protegidas | 1.035 |
| Viviendas nuevas | 3.527 |
| Viviendas usadas | 8.510 |
Pero hay más. En febrero también se contabilizaron 2.599 transmisiones por herencia, 385 donaciones y 19 permutas, hasta sumar 17.553 operaciones sobre viviendas. ¿Qué refleja esto? Que la actividad inmobiliaria no depende solo de las compras, sino también de otros movimientos patrimoniales que siguen teniendo peso.
El conjunto de fincas urbanas y rústicas muestra un mercado activo en Andalucía
Si se amplía el foco, en febrero se transmitieron 28.956 fincas urbanas en Andalucía. De ese total, 20.106 fueron compraventas, 3.770 herencias, 593 donaciones, 46 permutas y 4.441 operaciones de otra naturaleza. Por otro lado, las fincas rústicas registraron 5.123 transmisiones, entre ellas 2.169 compraventas y 1.785 herencias. No está nada mal para un mes que ya apunta cierta desaceleración.
Entre los datos más destacados del balance andaluz figuran estos puntos:
- La región encadenó un febrero especialmente fuerte en términos históricos.
- La vivienda libre siguió dominando con claridad sobre la protegida.
- La segunda mano volvió a concentrar la mayor parte de las operaciones.
En consecuencia, el mercado mostró fortaleza, aunque con una marcha algo menos intensa que en meses previos.
Comparativa de la compraventa de viviendas en España y posición andaluza
En el conjunto del país, según apunta el INE, la compraventa de viviendas cayó un 0,5% en febrero, con 59.689 operaciones. Fue el segundo retroceso interanual consecutivo tras la bajada del 5% registrada en enero. Además, descendieron tanto las ventas de viviendas usadas, un 0,2%, como las de nuevas, un 1,6%.
En el mapa autonómico, Navarra lideró el crecimiento con un alza del 18,73%, seguida de Canarias, con un 7,85%, y Cataluña, con un 5,71%. En el lado contrario aparecieron Murcia, La Rioja y Galicia, con caídas superiores al 12%. Así, Andalucía se colocó en terreno positivo y resistió mejor que la media nacional. ¿La clave? Un volumen elevado y una demanda que, de momento, sigue aguantando.
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