La Junta de Andalucía refuerza su control sobre los pisos turísticos tras detectar más de 16.000 alojamientos clandestinos anunciados en plataformas digitales.
El crecimiento de las viviendas turísticas se ha moderado en Andalucía. Según los datos trasladados por la Consejería de Turismo, actualmente hay unas 152.000 viviendas dadas de alta, un 3% más que hace un año. La medida llega en pleno pulso con el Gobierno central y con el debate de la vivienda muy presente en las ciudades con mayor presión turística. El contraste es claro: en el ejercicio anterior, el aumento superaba el 14%. ¿Qué ha cambiado para frenar esa subida?
Tres vías de control para frenar el crecimiento de las viviendas turísticas
La Junta atribuye esta desaceleración a una combinación de normas municipales, revisiones administrativas e inspección digital. No se trata de una única medida, sino de varias actuaciones que han ido cerrando el margen a los pisos que no cumplen los requisitos.
Entre las principales actuaciones destacan:
- Moratorias en ciudades con alta presión turística, como Cádiz, El Puerto de Santa María o el centro de Sevilla.
- Límites a nuevas autorizaciones en zonas donde ya no se pueden incorporar más altas.
- Revisión de viviendas inscritas mediante declaración responsable.
- Cooperación con ayuntamientos y áreas de Urbanismo.
- Control de anuncios en plataformas como Booking o Airbnb.
Este modelo ya ha permitido cancelar más de 15.300 viviendas en distintos municipios, con unas 80.000 plazas de alojamiento afectadas. En la práctica, supone cerca del 10% del total registrado, según la Consejería.
Las cifras clave del plan andaluz contra los pisos turísticos irregulares
Los datos permiten entender la dimensión del plan. La comunidad mantiene un volumen muy elevado de alojamientos turísticos, pero la Administración autonómica defiende que la tendencia ya no crece al ritmo de años anteriores.
| Dato principal | Cifra comunicada |
|---|---|
| Viviendas turísticas dadas de alta | 152.000 |
| Crecimiento actual interanual | 3% |
| Crecimiento del año anterior | Más del 14% |
| Viviendas canceladas tras revisiones | Más de 15.300 |
| Plazas afectadas por cancelaciones | 80.000 |
| Viviendas clandestinas denunciadas | Más de 16.000 |
A esto se suma el trabajo del grupo Titán, de la unidad adscrita de Policía Nacional, que incorpora herramientas de inspección y vigilancia digital. Dicho de forma sencilla: se está mirando también lo que ocurre en internet, no solo en los registros administrativos.
El conflicto con el Gobierno central vuelve a marcar el debate turístico
El balance llega después de que el Tribunal Supremo anulara el decreto estatal que creó el registro único y el doble filtro para anunciar viviendas en plataformas. Aquella medida había dejado fuera a miles de alojamientos y había expulsado a más de 26.000 con incumplimientos detectados por los registradores.
Tras esa decisión, viviendas inscritas en el Registro de Turismo Andaluz, pero sin certificado estatal, han podido volver a anunciarse en plataformas turísticas. Por eso, el Ministerio de Vivienda reclama a las comunidades autónomas que intensifiquen la inspección.
La ministra Isabel Rodríguez elevó el tono al pedir que las comunidades congelen alquileres y dejen de poner “alfombras rojas a los fondos buitres”. El choque, por tanto, no es solo administrativo: también afecta al precio de la vivienda y al acceso de los jóvenes al alquiler.
