El euríbor cerrará el mes alrededor del 2,22%, por debajo del 2,245% de enero. Para quienes revisan su préstamo de forma anual, el recorte puede rondar los 200 euros al año en una hipoteca media.
Buenas noticias para los hipotecados: el euríbor vuelve a moverse a la baja este mes y da un respiro a parte de las hipotecas de tipo variable. Para entender el significado de esta bajada del índice de referencia, hay que compararlo con el mes de febrero de hace un año. Y es que, hace solo 12 meses, estaba en el 2,407 %. Así que la revisión anual con el dato de este mes tiende a bajar la cuota.
De hecho, quienes estén pensando en cambiar de entidad o mejorar condiciones pueden consultar las hipotecas variables más ventajosas para comparar qué opciones destacan ahora mismo en el mercado. ¿Te toca ajustar la letra ahora? Conviene sacar la calculadora, porque seguro que sales beneficiado.
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Qué cambia en tu cuota al revisar la hipoteca con el euríbor de febrero
Con una hipoteca de 150.000 euros a 25 años y un diferencial del 1%, el ahorro estimado sería de unos 17 euros al mes, algo más de 200 euros al año. Si el préstamo ronda los 300.000 euros, con las mismas condiciones, la rebaja superaría los 29 euros mensuales o los 350 euros anuales. Por lo tanto, unos 200 euros en caso de tener firmada un préstamo hipotecado medio. Para verlo de un golpe de vista:
| Ejemplo de hipoteca (25 años, diferencial 1%) | Si la revisión es anual | Si la revisión es semestral |
|---|---|---|
| 150.000 euros | -17 €/mes (algo más de 200 €/año) | +64 € por semestre |
| 300.000 euros | >-29 €/mes (>350 €/año) | >+100 € por semestre |
Estas cifras son orientativas: capital pendiente, diferencial y fecha exacta de revisión pueden hacer que el resultado real sea distinto.
Revisión anual o semestral: por qué el alivio no llega igual
Pero, eso sí, no todos los titulares lo notarán de la misma manera. En la revisión anual, el dato de febrero se compara con febrero del año pasado, y ahí el euríbor está más bajo. Pero en la revisión semestral el espejo es otro: en agosto del año pasado el euríbor cerró en el 2,114%, una tasa inferior a la de febrero. Por eso, con este mismo dato, puede tocar subida: 64 euros por semestre para un crédito de 150.000 euros y más de 100 euros semestrales si hablamos de 300.000. ¿Te suena injusto? Es, simplemente, el efecto calendario.
Tipos del BCE al 2% e inflación al 1,7%: lo que mira el mercado
El euríbor desciende en lo que va de año, pero con movimientos contenidos. En parte, porque el Banco Central Europeo mantiene los tipos en el 2% desde junio y el mercado se mueve con más prudencia.
Además, la inflación se moderó tres décimas hasta el 1,7% interanual, por debajo del objetivo del 2% del BCE. Si quieres seguir el tema sin perderte, estas son tres referencias útiles:
- Cierre estimado de febrero: alrededor del 2,22% (enero terminó en el 2,245%).
- Próxima reunión del BCE: 19 de marzo, con los tipos oficiales en el 2% desde junio.
- Previsiones: HelpMyCash sitúa el euríbor entre el 2,2% y el 2,3%, y Kelisto avisa de que en mayo podrían asomar subidas en cuotas con revisión anual si el índice se mantiene en niveles similares.
Con esos hitos en mente, la foto es clara: hay algo más de previsibilidad, pero la diferencia entre revisión anual y semestral seguirá marcando quién nota la bajada y quién no. Síguenos para estar al tanto de otras noticias sobre trámites y otras gestiones.
