La vivienda, situada en La Viñuela y dentro de una subasta judicial mediante cesión de remate, solo puede tramitarse a través de la inmobiliaria del Banco Santander.
Un piso de tres habitaciones en Córdoba capital ha salido a subasta con un precio de partida de 64.720 euros. Está en la calle Trinitario Padre Manuel Fuentes, en el barrio de La Viñuela, y cuenta con 115 metros cuadrados construidos (114,69 m² de superficie). La operación se enmarca en una cesión de remate, por lo que no es posible la compraventa directa.
La fórmula de cesión de remate suele atraer a inversores con experiencia en subastas judiciales. ¿Y los particulares? Pueden valorarlo, pero deben saber que el proceso es más técnico y con tiempos distintos a una compra tradicional. En este caso, se trata de una vivienda de segunda mano en buen estado, pero sin posibilidad de visita previa ni posesión inmediata, dos factores que conviene ponderar antes de tomar una decisión.
Precio por debajo del mercado y comparación orientativa con Córdoba capital
El importe de salida se sitúa muy por debajo del entorno de precios de la ciudad. Con un precio medio estimado de 1.300 euros por m², una vivienda de 115 m² rondaría los 150.000 euros en compraventa ordinaria. ¿Es una ganga? Depende del perfil del comprador y de su disposición a afrontar los trámites y tiempos de una subasta judicial.
Por lo tanto, el atractivo del precio convive con las particularidades del procedimiento. Ojo, no es poca cosa: exige planificación y paciencia.
Procedimiento de cesión de remate y claves para entender la subasta judicial
La operación se realiza exclusivamente mediante cesión de remate dentro de un proceso judicial en curso y solo a través de la inmobiliaria del Banco Santander. No hay compra directa. A continuación, tres puntos esenciales del mecanismo:
- El precio de salida es orientativo y corresponde al mínimo de puja.
- La adjudicación depende de la aceptación del comité correspondiente.
- La posesión de la vivienda no se obtiene en el mismo momento de la compra.
En consecuencia, es una vía especialmente interesante para perfiles acostumbrados a subastas, y menos cómoda para quien busca una adquisición rápida como vivienda habitual.
Datos clave de la vivienda subastada en La Viñuela: metros, habitaciones y trámite
Antes de profundizar, conviene tener de un vistazo los principales datos publicados. Así es más fácil comparar y decidir si encaja con lo que buscas.
| Dato | Descripción |
|---|---|
| Precio de salida | 64.720 euros |
| Ubicación | Calle Trinitario Padre Manuel Fuentes, La Viñuela (Córdoba) |
| Superficie | 114,69 m² construidos (aprox. 115 m²) |
| Distribución | Tres habitaciones y dos baños |
| Estado | Vivienda de segunda mano |
| Procedimiento | Cesión de remate en subasta judicial |
| Tramitación | Solo a través de la inmobiliaria del Banco Santander |
| Visita previa | No disponible |
| Posesión | No inmediata |
Estos elementos ayudan a calibrar expectativas. Si una de las condiciones no encaja con tus planes, quizá convenga explorar otras opciones en la plataforma web de subastas del BOE.
Dónde consultar la referencia del BOE y cómo avanzar en la puja con seguridad
El anuncio está publicado en el Boletín Oficial del Estado y difundido en portales inmobiliarios. Los detalles completos, así como el procedimiento para pujar, figuran en la referencia SUB-JA-2024-233277 (subastas.boe.es). ¿El siguiente paso? Revisar la referencia y canalizar cualquier gestión exclusivamente mediante la inmobiliaria del Banco Santander, tal y como exige el proceso.
En definitiva, una oportunidad con precio competitivo en La Viñuela, pero con reglas claras: cesión de remate, sin visita previa y sin entrega inmediata de la posesión. De ahí que resulte especialmente adecuada para quienes conocen el funcionamiento de las subastas judiciales. Conoce más noticias de actualidad en nuestro periódico digital de Andalucía.