La media provisional ronda el 2,95%, frente al 2,114% de agosto de 2025. El Banco de España publicará el dato oficial el 1 de septiembre.
El euríbor a 12 meses vuelve a subir en agosto y termina el mes alrededor del 2,95%, todavía pendiente de confirmación oficial. El incremento afectará a las hipotecas variables que deban actualizar ahora su tipo de interés. Para un préstamo de 150.000 euros a 25 años, con un diferencial del 1%, una revisión anual elevaría la cuota unos 68 euros mensuales. El Banco de España tiene programada la publicación del índice hipotecario correspondiente a agosto para el 1 de septiembre.
Una hipoteca de 150.000 euros puede pagar más de 800 euros adicionales al año
El efecto depende de cuándo se revise el préstamo. HelpMyCash utiliza como ejemplo una hipoteca variable de 150.000 euros a 25 años y con un diferencial del 1%. Con una revisión anual, la mensualidad pasaría aproximadamente de 720 a 788 euros. Son cerca de 68 euros más cada mes y algo más de 800 euros durante los siguientes doce meses. Para entender el mecanismo de actualización, puede consultarse también cómo afecta el euríbor a este tipo de préstamos.
La subida responde a la comparación con los índices utilizados en la revisión anterior. El euríbor de agosto de 2025 se situó en el 2,114%, mientras que en febrero de 2026 alcanzó el 2,221%. Para una revisión semestral del mismo préstamo, HelpMyCash calcula una subida cercana a 59 euros mensuales. La cifra concreta será diferente para cada hipotecado porque intervienen el capital pendiente, el plazo restante y el diferencial firmado con la entidad.
El 2,95% de agosto todavía debe ser confirmado oficialmente por el Banco de España
La referencia de agosto debe tratarse este 31 de agosto como una media provisional próxima al 2,95%. El último dato mensual oficial publicado por el Banco de España corresponde a julio, cuando el euríbor a un año quedó en el 2,855%. Fue 0,776 puntos superior al registrado doce meses antes. El organismo publicará el dato hipotecario de agosto el martes 1 de septiembre y posteriormente adquirirá carácter oficial mediante su publicación correspondiente.
Durante agosto, el índice llegó a superar el 3% en tasa diaria, algo que no ocurría desde hacía cerca de dos años. Esta evolución ha coincidido con unas mayores expectativas de endurecimiento monetario. El Banco Central Europeo elevó sus tres tipos oficiales en 25 puntos básicos en junio. La facilidad de depósito quedó en el 2,25%, mientras que el tipo de las operaciones principales de financiación pasó al 2,40%. En julio mantuvo esos niveles y recalcó que no existe una senda de tipos comprometida de antemano.
La inflación vuelve a aumentar la presión sobre las decisiones del BCE
El encarecimiento de los precios vuelve a ocupar un lugar central en las expectativas de los mercados. El indicador adelantado del IPC español situó la inflación anual de agosto en el 4,3%, siete décimas más que en julio. El INE atribuye parte del movimiento a los combustibles y lubricantes, cuyos precios aumentaron frente al descenso registrado un año antes. La inflación subyacente, sin alimentos no elaborados ni productos energéticos, se situó en el 2,9%.
En la zona euro, el último dato completo disponible corresponde a julio y refleja una inflación anual del 2,9%, frente al 2,8% de junio. Eurostat señala que la energía fue el componente con mayor aportación positiva. Los analistas consultados por HelpMyCash consideran que este escenario puede mantener el euríbor alrededor del 3% durante los próximos meses. El BCE celebrará su siguiente reunión de política monetaria el 10 de septiembre, aunque sus decisiones dependerán de los datos económicos disponibles.
Las familias andaluzas con hipoteca variable también afrontarán las nuevas revisiones
El movimiento del euríbor llega además en un momento de elevada actividad hipotecaria en Andalucía. La comunidad registró 9.321 hipotecas sobre viviendas durante junio de 2026, un 15,7% más interanual. El dato situó a Andalucía como la comunidad con más operaciones en términos absolutos. Puede ampliarse esta evolución en los últimos datos de hipotecas en Andalucía. A escala nacional, el 61,7% de las nuevas hipotecas sobre vivienda se constituyó a tipo fijo y el 38,3% a tipo variable.
El aumento de agosto no modifica las cuotas de las hipotecas a tipo fijo. Tampoco afecta inmediatamente a todos los préstamos variables. La actualización dependerá de la fecha y periodicidad establecidas en cada escritura. Quien tenga una revisión próxima puede comprobar el diferencial, el capital pendiente y los años restantes antes de comparar la nueva mensualidad. También puede consultar la evolución previa de la subida del euríbor en julio para conocer el cambio registrado durante el verano.
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