Existe una edad a partir de la cual es difícil que un banco te conceda una hipoteca. Y es que, todos pensamos en alargar el plazo de amortización para reducir la cuota mensual del préstamo hipotecario y, en consecuencia, pagar menos cada mes. Pero en ciertas ocasiones eso no es posible.
Sin embargo, si cumples unos determinados años, lo más probable es que choques con la negativa del banco a la hora de concederte el préstamo. Esto se debe a que, la entidad, quiere asegurarse que el prestatario va a poder hacer frente a los pagos de la cuota cada mes, por lo que no permite las amortizaciones a largo plazo a partir de cierta edad. Veámoslo con más detalle en este artículo.
Las hipotecas tardan en pagarse 25 años de media en España
En general, las entidades bancarias españolas permiten pagar un préstamo hipotecario a 30 años como máximo. Esta postura determina que, las personas con unos perfiles de edad más avanzada, presenten dificultades a la hora de acceder a una hipoteca, debido a que los bancos tienen establecidos los 75 años, como la edad límite a la que un prestatario debe amortizar el pago de un préstamo.
Por otra parte, hay una franja de edad, que se sitúa entre los 40 y 50 años, en los que se pueden obtener las mejores condiciones para conseguir una hipoteca, incluso más favorables que si tuvieras 30 años, pues a esas edades se suele tener un trabajo estable, cierto nivel de ingresos y capacidad de ahorro.
Sin embargo, a partir de los 50 la cosa cambia. Y es que, cuanto más años se tengan, más aumentaría la cuantía de la cuota mensual de la hipoteca. Además, en esos casos, muchos bancos obligan a vincular la firma del préstamo con la contratación de un seguro de vida, lo que encarece la operación de manera considerable.
Esta es la edad en la que es más complicado firmar un préstamo hipotecario
Según adelanta La Información, a partir de los 58 años es cuando realmente comienzan los problemas para que un banco conceda una hipoteca. Especialmente la persona que quiere pedir el préstamo hipotecario, no puede hacer frente a pagar una amortización que sea inferior a los 20 años. Teniendo en cuenta además que, a esa edad, la mayoría de las entidades financieras conceden un plazo máximo de 15 años.
No obstante, esas consideraciones que hemos descrito son genéricas, porque, obviamente, el banco que concede el préstamo va a estudiar con detalle el perfil financiero particular de cada solicitante, es decir, sus ahorros y, en definitiva, su solvencia de cara al futuro. Además, en estos casos, según explica iAhorro, el banco suele pedir un aval, esto es, un segundo titular, que suele ser en muchos casos un hijo que respalde la operación, con el objeto de que le sea concedida la hipoteca al padre de edad avanzada.
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