La comunidad lidera el volumen de hipotecas sobre vivienda y supera en 4,9 puntos el crecimiento nacional. El INE sitúa el avance de España en el 10,8%.
Andalucía registró 9.321 hipotecas sobre viviendas en junio de 2026, un 15,7% más que un año antes. Los datos publicados este 26 de agosto por el Instituto Nacional de Estadística (INE) sitúan a la comunidad como líder nacional por volumen. Andalucía concentró el 20,3% de las 45.907 hipotecas contabilizadas en España, aproximadamente una de cada cinco. Su crecimiento interanual superó en 4,9 puntos la media española.
Andalucía lidera el volumen de hipotecas y crece por encima de España
Las 9.321 operaciones registradas en Andalucía colocaron a la comunidad por delante de Cataluña, que contabilizó 8.045 hipotecas. También superó a Madrid, con 6.976, y a la Comunidad Valenciana, con 5.675. El volumen andaluz representa algo más de una quinta parte del total nacional. Para quienes estén comparando financiación, Andalucía Informa cuenta con información sobre las hipotecas fijas en Andalucía y sus condiciones durante 2026.
Andalucía también destacó por su crecimiento, aunque no encabezó el porcentaje de subida. Canarias avanzó un 31,4%, Castilla-La Mancha un 23,2% y la Comunidad Valenciana un 16,1%. Andalucía se situó después, con ese 15,7%, mientras Cataluña aumentó un 14%. En total, trece comunidades presentaron tasas interanuales positivas. Baleares, Cantabria y Galicia registraron descensos, mientras Murcia se mantuvo prácticamente sin cambios.
España recupera el crecimiento y alcanza su mejor junio desde 2010
En el conjunto del país se constituyeron 45.907 hipotecas sobre viviendas durante junio, un 10,8% más en términos interanuales. Se trata del mayor volumen registrado en un mes de junio desde 2010. La subida llega después del ligero descenso interanual del 0,1% contabilizado en mayo. Respecto al mes anterior, las nuevas hipotecas aumentaron un 8,8%. La evolución se produce mientras la compraventa de viviendas también mantiene actividad en el mercado residencial andaluz.
El capital prestado para adquirir vivienda alcanzó los 8.188 millones de euros, un 17,5% más que en junio de 2025. El importe medio de cada hipoteca llegó a 178.365 euros, tras crecer un 6% interanual. Esa cuantía supone un máximo de la serie para el importe medio, según los datos difundidos este miércoles. Durante el primer semestre, el número de hipotecas sobre viviendas aumentó un 7% y se acercó a las 260.000 operaciones.
El interés medio baja al 2,96% y predominan las hipotecas a tipo fijo
El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 2,96% durante junio. En mayo había alcanzado el 2,98%. El indicador acumula 17 meses consecutivos por debajo del 3%. El plazo medio de devolución fue de 25 años. Del total de operaciones, el 61,7% se formalizó a tipo fijo y el 38,3% a tipo variable.
Las hipotecas a tipo fijo se constituyeron con un interés inicial medio del 2,89%. Las variables alcanzaron el 3,07%. Estos porcentajes corresponden a las operaciones registradas en junio y no reflejan necesariamente las ofertas bancarias disponibles posteriormente. Quienes tengan préstamos variables pueden seguir también la evolución del euríbor de julio, que condiciona muchas revisiones hipotecarias vinculadas a este índice.
Las modificaciones hipotecarias bajan mientras aumentan las nuevas operaciones
El crecimiento de las nuevas hipotecas coincide con un descenso de las modificaciones sobre préstamos ya existentes. En junio se cambiaron las condiciones de 10.261 hipotecas en España, un 19,1% menos que un año antes. Las novaciones, que implican modificar las condiciones con la misma entidad, bajaron un 25,3% hasta 7.311 operaciones. Las subrogaciones de acreedor descendieron un 15,4%, mientras las de deudor aumentaron un 8,4%.
El tipo de interés estuvo relacionado con el 83,1% de las operaciones que modificaron sus condiciones. Estos datos muestran una evolución diferente entre la contratación de nuevas hipotecas y la renegociación de préstamos existentes. Para una compra concreta también influyen los ingresos, el ahorro disponible y las condiciones ofrecidas por cada entidad. Los compradores pueden consultar además las ayudas para vivienda disponibles en Andalucía durante 2026.
Consulta los datos oficiales en la web del Instituto Nacional de Estadística.
