El estudio de Idealista sitúa la brecha 15 puntos por encima de la media nacional. En 2025, la diferencia alcanzaba el 83%.
Comprar un piso con piscina en Córdoba capital supone pagar, de media, un 77% más que por uno sin esta instalación. El dato procede de un estudio publicado por Idealista este 21 de agosto de 2026. La diferencia supera en 15 puntos la media española, situada en el 62%. Aunque continúa siendo elevada, la brecha cordobesa se reduce seis puntos respecto a 2025, cuando alcanzó el 83%.
Córdoba supera la media nacional en el sobrecoste de los pisos con piscina
El diferencial registrado en Córdoba coloca a la capital entre las ciudades españolas donde más se encarece disponer de piscina. Barcelona encabeza el estudio con un 242%, seguida de Teruel, con un 215%. Córdoba aparece con un 77%, prácticamente al mismo nivel que Málaga, donde alcanza el 76%. Jaén se sitúa en el 68%, Almería en el 56% y Sevilla en el 36%.
El dato llega además en un momento de encarecimiento general de la vivienda. El precio anunciado en Córdoba alcanzó los 1.861 euros por metro cuadrado en julio de 2026, un 11,6% más interanual. La evolución también coincide con una mayor actividad en la compraventa de viviendas en Andalucía. El INE registró en mayo un aumento anual del 2,2% de estas operaciones en la comunidad.
La diferencia de precio en Córdoba baja seis puntos respecto a 2025
La comparación con el verano anterior deja un cambio significativo. En agosto de 2025, Idealista situaba en el 83% el sobrecoste de comprar un piso con piscina en Córdoba. La media española alcanzaba entonces el 91%. Un año después, Córdoba baja hasta el 77%, mientras el promedio nacional cae con más intensidad, hasta el 62%.
Esto modifica también la posición relativa de la ciudad. Córdoba estaba ocho puntos por debajo de la media nacional en 2025 y ahora se encuentra 15 puntos por encima. El estudio de 2025 especificaba que comparaba el precio por metro cuadrado de los pisos anunciados y excluía los chalets. Por ello, el porcentaje no significa que añadir una piscina incremente automáticamente un 77% el valor de cualquier vivienda. También influyen la ubicación, antigüedad, superficie y características de cada inmueble.
Qué supone realmente pagar un 77% más por una vivienda con piscina
El porcentaje permite visualizar la diferencia, aunque no debe utilizarse como una tasación individual. Un ejemplo puramente matemático ayuda a entender su magnitud. Si una vivienda sin piscina tuviera un valor de referencia de 200.000 euros, añadir un 77% llevaría la cifra hasta 354.000 euros. El cálculo sirve únicamente como ejemplo, porque el estudio compara grupos diferentes de pisos.
El comprador tampoco debe limitarse al precio anunciado. Una urbanización con piscina puede implicar mayores cuotas comunitarias, mantenimiento, reparaciones o futuras derramas. También aumenta el capital necesario para financiar la operación si el inmueble tiene un precio superior. Antes de firmar, puede resultar útil consultar esta guía para comprar vivienda, que recoge impuestos, documentación y ayudas disponibles en Andalucía durante 2026.
El precio de la vivienda sigue creciendo en Córdoba y Andalucía
El sobrecoste asociado a la piscina se produce dentro de un mercado que mantiene una fuerte presión sobre los precios. Los datos de Idealista sitúan a Córdoba en 1.861 euros por metro cuadrado durante julio. La cifra representa una subida mensual del 0,5% y un incremento interanual del 11,6%.
La tendencia también se aprecia en el conjunto autonómico. El Índice de Precios de Vivienda del INE reflejó una subida anual del 13,3% en Andalucía durante el primer trimestre de 2026. La media española quedó en el 12,9%. Este escenario ayuda a entender por qué extras como una piscina pueden ampliar todavía más el presupuesto. La situación se suma a la presión sobre la vivienda andaluza registrada durante los últimos meses.
Puedes consultar los detalles del estudio de Idealista.
