Las administraciones coordinan un plan de transformación integral en el Polígono Sur con una inversión global que supera los 13 millones de euros.
El plan para edificar nuevas VPO en Martínez Montañés arranca de manera definitiva tras adjudicarse la reforma del inmueble de la calle Cañas y Barro. Según explican fuentes municipales, el proyecto cuenta con un presupuesto global que supera los 13 millones de euros, aportados por el Gobierno andaluz y el Ayuntamiento de Sevilla: el objetivo prioritario es transformar el entorno del Polígono Sur, una zona donde residen actualmente 31.586 vecinos.
Cuándo estarán listas las viviendas de VPO en Martínez Montañés
De acuerdo con la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía, el contrato de reconstrucción del edificio situado en la calle Cañas y Barro número 12 se adjudicó el 30 de marzo de 2026 a la compañía Sólido Obras y Mantenimiento SL. Las obras disponen de una partida de 2.420.892 euros y un periodo de ejecución de 18 meses; de este modo, la previsión es que los trabajos concluyan a finales de 2027. El bloque, clausurado desde hace años, acogerá 30 pisos protegidos en régimen de alquiler asequible para familias del barrio: las viviendas constarán de tres habitaciones, salón y dos baños, salvo los pisos adaptados para personas con movilidad reducida.
La renovación del bloque incluye un ascensor y placas solares en la azotea para reducir el gasto de electricidad; además, el agua caliente se obtendrá mediante sistemas de aerotermia con tanques de 200 litros. Para mejorar la eficiencia energética, la fachada contará con un sistema de aislamiento térmico.
Qué fases contempla el plan de regeneración del Polígono Sur
El marco normativo se consolidó tras publicarse en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía la declaración de Área Degradada para esta barriada, vigente desde el 21 de agosto de 2025 bajo el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025. Según la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, la planificación se divide en dos etapas para levantar las VPO en Martínez Montañés. La primera fase cuenta con 4.251.685 euros de fondos europeos Feder del periodo 2021-2027, gestionados mediante la estrategia Eracis, y 600.000 euros de fondos propios autonómicos.
Las prioridades establecidas para este primer periodo son:
- Construcción de 30 nuevas viviendas públicas en el bloque recuperado.
- Rehabilitación integral de otros 80 pisos en la zona.
- Mejoras constructivas en las zonas comunes de 432 inmuebles.
- Dotación de nuevos equipamientos deportivos junto al Parque Vacío Central.
La segunda etapa se enfocará en habilitar otros 62 pisos protegidos mediante la reforma completa de tres bloques residenciales que permanecen cerrados en el barrio.
Qué mejoras urbanísticas acompañarán a la reforma de las viviendas
La renovación de los inmuebles se complementará con una profunda reurbanización del entorno urbano. Según fuentes del Ayuntamiento de Sevilla, la administración local invertirá más de seis millones de euros en acondicionar las calles y plazas que rodean las promociones de VPO en Martínez Montañés.
El plan municipal de obras incluye las siguientes actuaciones:
- Reasfaltado completo de la carretera de Su Eminencia.
- Implantación de un carril bici de 610 metros para conectar con la red existente.
- Renovación de los acerados y creación de nuevas zonas de aparcamiento.
- Creación de un corredor verde dotado de arbolado para mejorar la habitabilidad.
- Recuperación de espacios públicos degradados para el uso de los residentes.
La coordinación entre la rehabilitación de las viviendas de alquiler y la mejora de las calles busca abrir el Polígono Sur al resto de la capital andaluza.
