Los expertos fiscales aclaran que la subvención para alquiler con opción a compra tributa como ganancia patrimonial en el IRPF.
Comprar casa sigue cuesta arriba. Para aliviarlo, el Gobierno ha anunciado una ayuda cercana a 30.000 euros destinada a programas de alquiler con opción a compra. Eso sí: quienes la reciban tendrán que declararla ante Hacienda como ganancia patrimonial dentro del impuesto sobre la renta.
Qué significa que la nueva ayuda a la vivienda tribute como ganancia patrimonial en IRPF
Según los expertos fiscales, esta subvención no está exenta y se integra en la Renta como ganancia patrimonial. En la práctica, implica consignar el importe en el apartado “Otras ganancias y pérdidas patrimoniales que no derivan de la transmisión de elementos patrimoniales”. De ahí que sea clave revisar con calma el borrador para evitar sustos con la Agencia Estatal de la Administración Tributaria (AEAT). A continuación, un resumen orientativo para situar el tratamiento fiscal de esta ayuda y diferenciarlo de otros supuestos exentos:
| Concepto | Tratamiento fiscal | Cómo declararlo en el IRPF |
|---|---|---|
| Ayuda para alquiler con opción a compra (hasta casi 30.000 euros) | Ganancia patrimonial no exenta | Apartado “Otras ganancias y pérdidas patrimoniales que no derivan de la transmisión de elementos patrimoniales” |
| Ejemplos de ayudas y prestaciones exentas (ver lista inferior) | Exentas de IRPF | No procede incluir en la declaración |
En resumen: si percibes la subvención para vivienda, va a la Renta como ganancia patrimonial. ¿Dudas de en qué casilla exacta? Mejor comprobar el apartado citado y revisar que la cuantía esté bien reflejada.
Cómo y cuándo incluir la ayuda en la declaración de la Renta y ante la AEAT
Quienes resulten beneficiarios deberán incorporar el importe recibido en su declaración de la Renta, evitando omisiones que puedan generar requerimientos. A falta de que la Administración publique todos los detalles, el consejo práctico es conservar justificantes y resoluciones de concesión para respaldar la información fiscal. ¿Y si me equivoco al consignarla? Lo sensato es corregir cuanto antes para prevenir incidencias.
Por ahora, esta información no figura en la web de la Agencia Tributaria y queda pendiente la “letra pequeña”. No obstante, el criterio fiscal avanzado por los expertos es claro: la ayuda tributa como ganancia patrimonial y no está exenta.
Quiénes pueden beneficiarse y qué pasos quedan pendientes de publicación oficial
La medida se dirige a programas de alquiler con opción a compra. Falta por conocer requisitos concretos, documentación, plazos de solicitud y si el trámite será presencial, online o mixto. Todo ello se detallará en la convocatoria correspondiente cuando se publiquen las condiciones. Hasta entonces, conviene estar atentos a las instrucciones oficiales para no perder la oportunidad.
Mientras se concretan los procedimientos, una recomendación de andar por casa: guarda toda la información relacionada (comunicaciones, justificantes y bases de la convocatoria). Así, cuando se abran los plazos, no te pillarás los dedos.
Qué ayudas y prestaciones públicas no tributan en el IRPF según los expertos
Aunque esta subvención para vivienda debe declararse, no todas las ayudas públicas pasan por caja. Existen supuestos exentos de IRPF. A continuación, un listado útil para no mezclar conceptos:
- Indemnizaciones por responsabilidad civil por daños personales y las de seguros de accidentes.
- Becas públicas.
- Ayudas económicas a deportistas de alto nivel.
- Ayudas excepcionales por daños causados por desastres naturales.
- Prestaciones de la Seguridad Social por incapacidad permanente absoluta o gran invalidez.
- Prestaciones por desempleo en la modalidad de pago único (SEPE).
- Dietas percibidas por presidentes y vocales de mesas electorales.
Como ves, no todo es imponible. Por tanto, lo importante es identificar bien la naturaleza de cada ayuda y su tratamiento fiscal específico. ¿Quién no prefiere curarse en salud y evitar sanciones? Si quieres conocer más trámites fiscales y administrativos, visita nuestro portal web de noticias de Andalucía, para estar al tanto de las últimas novedades.