La escalada del índice hipotecario complica las revisiones de marzo y encarece también los nuevos préstamos.
El euríbor ha dado un giro brusco en marzo y amenaza con romper una etapa de alivio para miles de hipotecados. En una sola jornada, el indicador registró su mayor subida diaria en casi dos décadas y se colocó en el 2,929%, mientras la media mensual ya alcanza el 2,479%. Traducido al bolsillo, quienes revisen su hipoteca anual este mes volverán a pagar más. Las familias con créditos variables vuelven a mirar con preocupación una referencia que ya roza el 3% y que anticipa hipotecas más caras en los próximos meses.
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La subida del euríbor en marzo ya impacta en las hipotecas variables
Hace apenas unos meses, bancos y analistas daban por hecho que el euríbor seguiría por debajo del 2% hasta bien entrado 2027. Sin embargo, el agravamiento del conflicto en Oriente Próximo ha cambiado el escenario y ha acelerado el índice a una velocidad que no se veía desde la anterior crisis financiera.
¿Qué supone eso para una familia media? Que la revisión anual de una hipoteca variable puede encarecerse de nuevo. En un préstamo de 150.000 euros a 25 años, con un diferencial de un punto, el incremento rondará los 78 euros al año. Antes de seguir, estos son los datos clave que resumen el golpe de marzo:
- Euríbor diario: 2,929%
- Media mensual de marzo: 2,479%
- Subida estimada en una hipoteca media: 78 euros al año
- Préstamo de referencia: 150.000 euros a 25 años
Este repunte no afecta solo a quienes ya tienen una hipoteca. También pone más difícil contratar un crédito en los próximos meses.
El encarecimiento del crédito añade presión a la economía doméstica española
El euríbor funciona como un termómetro financiero. Mide el interés medio al que se prestan dinero los bancos de la eurozona y, por tanto, refleja las expectativas del mercado. Si sube con fuerza, el mensaje es claro: el dinero vuelve a ser más caro.
La consecuencia puede ir más allá de la vivienda. Si el Banco Central Europeo se ve forzado a endurecer su política para frenar la inflación, pedir financiación será menos asequible para familias y empresas. Y claro, eso enfría el consumo. A continuación, una comparación rápida del escenario:
| Indicador | Situación actual |
|---|---|
| Euríbor diario | 2,929% |
| Media mensual de marzo | 2,479% |
| Tendencia esperada hace meses | Por debajo del 2% hasta 2027 |
| Efecto inmediato | Hipotecas variables más caras |
Por lo tanto, el problema no está solo en la cuota mensual. También pesa la incertidumbre.
La tensión internacional enfría las previsiones y complica las expectativas de bajada
El alza del petróleo, del gas y de la electricidad ya está elevando costes en cadena. Transportar mercancías cuesta más, producir también, y ese efecto termina llegando al consumidor. De hecho, varios expertos ven ahora más probable un escenario de menor crecimiento económico que uno de inflación desbocada como el de 2022.
Mientras tanto, muchas familias que esperaban una rebaja más clara en sus cuotas se encuentran con el escenario contrario. No es un detalle menor. El euríbor ha subido en catorce de las diecisiete sesiones de marzo y todo apunta a que seguirá en niveles altos durante más tiempo del previsto.
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