El consistorio proyecta ratificar este año el plan del sector SUNP-5 para enlazar la zona norte de la capital y transferir terrenos a la institución académica.
La ordenación urbanística del sector SUNP-5 configurará el porvenir del barrio universitario de Jaén: un entorno que supera las 31 hectáreas de superficie y que renovará por completo el sector septentrional de la capital. Este plan se localiza en un punto estratégico de confluencia entre el campus de Las Lagunillas, la barriada de El Valle, el área comercial de Jaén Plaza y La Loma, además de las cercanías de IFEJA. La intervención persigue un doble objetivo: mitigar la escasez de pisos en el municipio y dar respuesta a una reivindicación histórica de la comunidad educativa.
La tramitación administrativa, impulsada por la Gerencia Municipal de Urbanismo, arrancó de manera oficial con la validación del expediente expropiatorio el 18 de junio de 2025. Durante las etapas iniciales, los informes técnicos calculaban la edificación de unas 1.400 residencias en esta zona; no obstante, las estimaciones del Ayuntamiento difundidas más tarde incrementaron esa cantidad por encima de los 2.300 pisos.
Según confirman portavoces del gobierno local, del conjunto de inmuebles que se edifiquen en este barrio universitario de Jaén, una proporción mínima del 40% serán viviendas protegidas: una medida pensada para garantizar opciones habitacionales a precios moderados para la juventud y las familias de la localidad.
Los plazos para construir el barrio universitario de Jaén
El desarrollo de este importante sector residencial avanza bajo una planificación técnica rigurosa coordinada por el ayuntamiento. Una vez concluido el plazo para presentar propuestas al Avance del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) el pasado 31 de enero de 2026, la administración local concentra sus esfuerzos en agilizar las sucesivas fases burocráticas necesarias.
Las etapas fundamentales para la ejecución del barrio universitario de Jaén comprenden:
- Ratificación inicial del perímetro del sector programada para el mes de septiembre.
- Concesión de la autorización urbanística final antes de que concluya el presente ejercicio.
- Convocatoria del concurso público para adjudicar la figura del agente urbanizador a inicios de 2027.
- Elaboración del plan parcial y los planes de urbanización justo después de resolverse dicha adjudicación.
Al completarse estas gestiones previas, los trabajos de construcción sobre el terreno se iniciarán a lo largo de 2027; este escenario se cumplirá siempre que el proceso no afronte reclamaciones legales que alteren significativamente el cronograma diseñado.
Nuevas carreteras conectarán el barrio universitario de Jaén
Aparte del indudable beneficio inmobiliario, la intervención sobresale por su repercusión positiva en las conexiones viarias de la localidad. La planificación incluye la apertura de dos calzadas que mejorarán los desplazamientos y reducirán la congestión de vehículos que hoy en día afecta a la vieja carretera nacional N-323 y a la vía de Granada. Estas alternativas de transporte comunicarán el área universitaria con el Palacio de deportes Olivo Arena, las instalaciones de IFEJA, el parque comercial Jaén Plaza, la superficie de Carrefour y las restantes barriadas septentrionales y meridionales de la ciudad.
Asimismo, la Universidad de Jaén experimentará un avance decisivo gracias a esta iniciativa. Según previsiones del Ayuntamiento de Jaén, se transferirán sin coste alguno 120.000 metros cuadrados de suelo destinados al crecimiento del campus de Las Lagunillas. Con esta medida se pretende resolver un compromiso pendiente desde hace más de veinte años, originado en el acuerdo suscrito por las dos entidades en el año 2000.
En la actualidad, el recinto principal de la institución académica dispone de 21 inmuebles y una zona residencial con 145 alojamientos; por este motivo, la reserva de terrenos resulta indispensable para garantizar la expansión a largo plazo de la universidad. ¿Conseguirá esta actuación renovar por completo la fisonomía residencial de la capital jiennense?
