El plazo de reclamación de los gastos abusivos de las hipotecas se amplía hasta el próximo 14 de abril. Así lo ha corroborado recientemente el Tribunal Supremo. Recordemos que había 5 años para reclamar y que vencía el plazo el pasado 23 de enero. Sin embargo, ahora se confirma esta prórroga, debido a que se ha tenido en cuenta que, durante la pandemia, se suspendieron los plazos procesales durante 82 días.
La reclamación se puede realizar al banco para hipotecas firmadas antes de junio de 2019
Los gastos de hipoteca que se pueden reclamar, son los correspondientes a los préstamos hipotecarios firmados con anterioridad al mes de junio de 2019. En ese momento, se estableció de forma legal un reparto de los gastos de gestión entre el comprador del inmueble y la entidad bancaria. Sin embargo, la reclamación se puede realizar ahora, hasta el 14 de abril, con carácter retroactivo.
Por consiguiente, en las hipotecas más recientes, es decir, posteriores a esa fecha, no hay lugar a reclamar nada. Eso sí, siempre y cuando nos hayamos asegurado que ese reparto de gastos, que establece la ley, se haya hecho efectivo de forma equitativa, entre el banco y el usuario que firma la hipoteca.
Estos son los gastos de hipoteca que se pueden reclamar al banco
Los gastos de la hipoteca, que se pueden reclamar al banco hasta el próximo 14 de abril, se pueden resumir en estos cuatro puntos fundamentales. Recuerda, que es necesario aportar la documentación que los acredite, con el objeto de poder tener derecho a la devolución del dinero:
- Los gastos de gestoría corresponden al prestamista y la tasación del inmueble al prestatario.
- El prestamista asumirá el coste de los aranceles notariales de la escritura de préstamo hipotecario. Sin embargo, las copias las asumirá quien las solicite.
- Los gastos de inscripción de las garantías en el registro de la propiedad debe asumirlas el prestamista.
- El pago del impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, se hará según establece la normativa tributaria aplicable.
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