Una promotora malagueña lanza una rifa autorizada por Consumo para adjudicar dos viviendas a estrenar en Cuevas del Becerro antes del 1 de octubre.
La adquisición de una propiedad residencial representa hoy una meta compleja en el territorio andaluz; una situación marcada por el encarecimiento constante del mercado inmobiliario. Ante este escenario, ha surgido una propuesta de negocio que ha captado la atención de miles de ciudadanos. La corporación malagueña Arkipromo Arquitectura Inmobiliaria S.L.U. ha organizado un sorteo de casas en el municipio de Cuevas del Becerro, situado en la comarca de Ronda, que ofrece la posibilidad de obtener dos chalés unifamiliares de nueva construcción mediante participaciones con un coste de diez euros.
Esta iniciativa dispone de la autorización de la Dirección General de Ordenación del Juego, organismo dependiente del Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030; un aval que asegura la validez de una campaña que ya ha superado el millar de boletos adquiridos durante sus primeras horas de exposición pública.
Cómo participar en el sorteo de casas y cuáles son los plazos clave
La entidad promotora ha habilitado una plataforma digital para gestionar las adquisiciones de forma directa. Quienes deseen optar a estos inmuebles deben realizar la compra de sus números en el sitio web tucasapordiezeuros.es. El funcionamiento de esta promoción está sujeto a las siguientes condiciones y fechas límite:
- El coste unitario de cada participación se sitúa en los 10 euros.
- El volumen de emisión para la venta se ha limitado a un máximo de 200.000 boletos.
- La opción de compra se restringe a ciudadanos mayores de edad que residan en España.
- El plazo de adquisición comenzó el 15 de julio de 2026 y finalizará el 1 de octubre de 2026 a las 23:59.
- La designación de las combinaciones ganadoras se efectuará mediante acta notarial el 2 de octubre de 2026 a las 11:00.
- La entrega de las llaves a los beneficiarios se ha fijado para el día 5 de octubre de 2026.
La promoción consta inscrita en el registro de juego activo del Notariado con vigencia hasta el 1 de octubre de 2026; un trámite certificado por la notaria Amelia Marín García, bajo el número de protocolo 1166 del Colegio Notarial de Andalucía.
Qué ocurre si el número premiado no se ha vendido
Una cláusula relevante de las bases reguladoras estipula que, en caso de que la combinación extraída al azar no haya sido adquirida por ningún participante, el premio quedará vacante. Las directrices de la empresa organizadora especifican que, bajo esta circunstancia, no se procederá a realizar un nuevo sorteo ni se contempla ningún tipo de indemnización para los compradores de las papeletas.
La probabilidad de resultar agraciado con una de las viviendas adquiriendo un solo boleto es del 0,0005% en el supuesto de completarse la venta total. De agotarse las participaciones, la firma promotora obtendría una recaudación de dos millones de euros; un importe que supera el valor conjunto de ambos inmuebles. Sin embargo, la Dirección General de Ordenación del Juego determina que los premios deben equivaler, al menos, al 20% del valor de la emisión total del juego. En esta ocasión, la valoración de las viviendas (180.000 euros cada una) junto a las partidas de 20.000 euros para el equipamiento interior suman 400.000 euros, cumpliendo el límite legal exigido.
Impuestos y gastos que debe afrontar el ganador del inmueble
A pesar del atractivo de acceder a una vivienda por un desembolso mínimo, la obtención de un premio de este tipo conlleva obligaciones tributarias de importancia. La Agencia Tributaria considera estas ganancias derivadas de rifas como incrementos patrimoniales que deben tributar en la base imponible general del IRPF durante la campaña de la renta correspondiente.
En los galardones en especie, la base de tributación se calcula sumando el valor de mercado del elemento y el ingreso a cuenta que corresponda. De acuerdo con las estimaciones del Sindicato de Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha), el coste fiscal para el beneficiario de un inmueble de estas características oscila entre los 70.000 y los 90.000 euros, tomando como modelo a un contribuyente medio con un sueldo neto anual de 23.000 euros y sin cargas familiares a su cargo.
Con el objetivo de mitigar este impacto financiero, la empresa organizadora asumirá los costes asociados a la transmisión de la propiedad. Esta medida cubre el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP-AJD) que en la comunidad andaluza se sitúa en el 7%, los honorarios de la notaría y la inscripción registral. Asimismo, los beneficiarios dispondrán de 20.000 euros para amueblar cada vivienda, facilitando la entrada al nuevo hogar.
