La vivienda de segunda mano andaluza ha tenido una considerable subida de precio en los meses que llevamos de 2.024. No solo el alquiler se está poniendo prohibitivo, ahora los inmuebles “usados”, que como norma mantenían unos precios razonables, han sufrido una subida más que llamativa. En este reciente estudio, Andalucía cuenta con la provincia más cara (Málaga) y la que más ha subido sus precios (Almería). Hay que tener en cuenta que en las provincias con turismo de costa, los inmuebles siempre son más caros, aún así es una subida considerable.
Cuál ha sido la cifra de la subida del precio de los inmuebles
Todos los datos que en este artículo recogemos están sacados de un informe recientemente realizado por pisos.com. En nuestra comunidad autónoma la subida del coste de los inmuebles de segunda mano ha sido del 12,41% respecto al año 2.023. Esto supone un incremento de 1.777 euros por metro cuadrado, unas cifras que asustan y que cada vez imposibilitan más la emancipación por parte de nuestros jóvenes. Con estos datos no es de extrañar, que más pronto que tarde se tomen medidas por parte del Gobierno.
A pesar de contar en nuestra Comunidad Autónoma con los casos de Málaga y Almería antes mencionados, Andalucía se sitúa la octava más cara de España. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio el precio medio fue de 2.305 euros por metro cuadrado (6,71%). Siendo una comunidad que depende bastante del turismo, extraña no estar más arriba en la lista. Esto hace que se encarezcan los precios (pisos de segunda mano para la especulación vacacional), como se puede observar en el informe.
Por lo que se extrae de este informe, hasta final de año no habrá variaciones muy llamativas, estabilizándose los precios. El punto de inflexión para este cambio de precios fue la subida de los tipos de interés de 2022. Esta avivó la demanda y todavía no se ha moderado. Al no haber tanta oferta de obra nueva (debido a restricciones en el desarrollo urbano y la falta de suelo), las viviendas de segunda mano se demandan con mayor frecuencia, por lo que los propietarios han visto un filón para sacar rédito económico.
¿Cómo conseguir una vivienda de segunda mano barata?
La pregunta del millón, cuya respuesta no existe como tal. Hay inmobiliarias que se dedican específicamente a la venta de viviendas de segunda mano económicas, pero dadas las condiciones de estos, están destinados a la inversión y no a su uso diario. En según que localidades, como por ejemplo Madrid, nos podemos ir despidiendo de encontrar gangas, al igual que pasa en toda la costa andaluza. Como hemos dicho anteriormente, si esta progresión se mantiene en el tiempo, las medidas por parte de los estamentos correspondientes no se harán esperar.
Descubre otras noticias de actualidad entrando en nuestra web de información de Andalucía. Cada día, recopilamos lo más relevante de nuestra comunidad autónoma.