El programa de venta de AVRA para 2026 oferta 735 propiedades por 124,3 millones de euros para impulsar la vivienda protegida.
El Gobierno autonómico ha autorizado una notable oferta de suelo público para vivienda mediante el Plan Anual de Enajenación de Bienes 2026 gestionado por la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA). Según este organismo, se pondrán a la venta 735 inmuebles de titularidad pública por un precio de salida de 124,3 millones de euros. Una iniciativa, que se une a otras llevadas a cabo con anterioridad, orientada a facilitar el acceso residencial en el territorio andaluz mediante la puesta en uso de solares que actualmente se encuentran vacíos o sin urbanizar.
La política de la comunidad autónoma prioriza la utilización de suelo público para vivienda para atajar la escasez habitacional: la práctica totalidad de los activos que se licitarán mediante concurso o subasta se reservará a la promoción residencial. De esta forma, las empresas promotoras y las cooperativas podrán adquirir terrenos finalistas bajo un marco de desarrollo urbanístico transparente y predecible.
Así se distribuirá el suelo público para vivienda en las distintas provincias de Andalucía
Las estimaciones de AVRA prevén la comercialización de 327 parcelas de uso residencial que acumulan cerca de 375.000 metros cuadrados de edificabilidad. Esta superficie permitirá la edificación de hasta 3.678 nuevos hogares en las ocho provincias andaluzas; cabe precisar que esta cifra representa el potencial máximo edificable autorizado por la normativa urbanística sobre los terrenos subastados, y no obras ya en ejecución.
El objetivo principal de esta planificación es fomentar la vivienda protegida, que aglutinará la mayor parte de las futuras promociones: el suelo residencial se estructurará de acuerdo con los siguientes parámetros:
- 2.964 viviendas protegidas.
- 714 viviendas libres.
El reparto territorial de esta capacidad residencial sitúa a la provincia de Cádiz a la cabeza en volumen de viviendas planificadas:
- Cádiz: 1.102 viviendas.
- Huelva: 692 viviendas.
- Granada: 624 viviendas.
- Sevilla: 551 viviendas.
- Jaén: 237 viviendas.
- Málaga: 232 viviendas.
- Almería: 146 viviendas.
- Córdoba: 94 viviendas.
Procedimientos de adjudicación y plazos para la presentación de ofertas
El proceso de enajenación de estas propiedades autonómicas se realizará a través de tres vías: el concurso público, la subasta y la oferta permanente. Mediante estos sistemas de adjudicación, el Gobierno andaluz garantiza la transparencia del proceso y fomenta la libre competencia entre las corporaciones interesadas.
Junto a los terrenos residenciales, la planificación incorpora parcelas orientadas a la actividad económica con el fin de impulsar la creación de empleo en los municipios: se ofertarán 226 parcelas de uso industrial, dos de carácter dotacional, una nave, 43 locales comerciales, 120 plazas de garaje y 13 trasteros.
Las empresas promotoras que deseen optar a estos bienes pueden recurrir a la convocatoria de oferta pública permanente abierta por la Junta de Andalucía: el límite temporal para registrar las solicitudes en esta modalidad concluirá a las 14:00 horas del 18 de septiembre de 2026.
Esta iniciativa da continuidad a las políticas de gestión patrimonial desarrolladas el año previo; según datos de AVRA, las adjudicaciones de 2025 permitieron asegurar suelo para edificar un mínimo de 588 viviendas en localidades como Jerez, Cártama, Córdoba, Málaga, Algarrobo y Granada. Con la puesta en marcha de estas licitaciones, el Ejecutivo autonómico aspira a multiplicar el desarrollo de promociones sobre parcelas de administración pública.
