La Consejería de Fomento adjudica tres inmuebles desocupados en las calles Alta y Álvarez que aportarán cerca de diez nuevos hogares públicos
El parque de viviendas protegidas en Málaga se incrementará con unas diez nuevas residencias en el casco antiguo a raíz de la reciente adjudicación de terrenos por parte del Gobierno autonómico. Según informa la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), la entidad ha elegido tres inmuebles que se hallan deshabitados y sin actividad con el propósito de enajenarlos y dedicarlos a la promoción inmobiliaria residencial.
Esta actuación forma parte del plan de la Junta de Andalucía para poner en valor el patrimonio público sin uso situado en áreas urbanas consolidadas; la comercialización de estos bienes facilita que empresas privadas o cooperativas ejecuten proyectos residenciales a precios asequibles en un sector de fuerte demanda como el centro de la capital malacitana.
Cuáles son los edificios seleccionados para viviendas protegidas en Málaga
Las tres construcciones designadas se localizan en las inmediaciones del casco histórico y poseen distintas particularidades técnicas y niveles de catalogación patrimonial: la iniciativa de AVRA, denominada 61-Málaga/Centro Histórico, agrupa tres fincas concretas.
La primera de estas propiedades se ubica en la calle Alta número 18, con un importe de licitación de 226.180,58 euros y una estimación de cuatro pisos. Las dos fincas restantes se encuentran en la calle Álvarez: el portal número 16 tiene un precio de salida de 264.613,55 euros para habilitar tres residencias; por su parte, el número 18 se oferta por 262.897,31 euros con la previsión de albergar otras tres viviendas.
Las dos edificaciones de la calle Álvarez están inscritas en el inventario administrativo bajo la categoría de Edificio con Protección Arquitectónica I; esta catalogación exige a los adjudicatarios conservar los componentes históricos y estructurales que tutela el Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del Centro de Málaga, normativa urbanística que rige las actuaciones de rehabilitación en este sector protegido.
Plazos y condiciones del proceso de adjudicación de la Junta
La enajenación de estas propiedades se articula mediante el mecanismo de Oferta Pública Permanente de la Junta de Andalucía: de acuerdo con la resolución difundida en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía el 27 de enero de 2026, el plazo para la entrega de ofertas permanecerá abierto a lo largo de diversos meses.
Las pautas de selección para estos inmuebles y los periodos principales de la licitación se rigen por las siguientes estipulaciones:
- Las ofertas de adquisición podrán registrarse hasta las 14:00 horas del 18 de septiembre de 2026.
- El procedimiento dará prioridad a las candidaturas que contemplen la edificación de pisos protegidos bajo el Régimen General.
- De no presentarse ofertas para dicha modalidad, se examinarán de forma secundaria las alternativas orientadas al Régimen de Precio Limitado.
- Las firmas seleccionadas deberán formalizar la escritura pública de transmisión en un periodo límite de dos meses.
- El volumen final de pisos que se ejecute en cada emplazamiento estará sujeto a los diseños técnicos definitivos y al acatamiento de las directrices del PEPRI Centro.
La influencia de la nueva Ley de Vivienda de Andalucía
Esta actuación se acoge al marco legal andaluz derivado de la vigencia de la Ley de Vivienda de Andalucía desde el 24 de enero de 2026: esta norma incorpora mecanismos destinados a acelerar la gestión del suelo residencial de titularidad pública y a rentabilizar el uso de los inmuebles propiedad de la administración regional.
Dentro de las medidas de la normativa de la Junta de Andalucía sobresale la implantación de un registro unificado de inmuebles públicos y la facultad de habilitar usos residenciales en solares o edificios sin actividad de áreas urbanas sin requerir cambios en el planeamiento municipal: gracias a ello, AVRA cuenta con herramientas más ágiles para ceder estas propiedades a promotores enfocados en levantar viviendas protegidas en Málaga.
El territorio malagueño cuenta con actuaciones de idéntica naturaleza en la ciudad: un exponente de esta línea de trabajo es el proyecto de 50 inmuebles protegidos en la calle Cerrojo, dentro del sector de El Perchel, cuya autorización de construcción se concedió el 18 de mayo de 2024 mediante una permuta de terrenos coordinada por la propia administración autonómica.
