La presión inmobiliaria en Málaga también llega a los barrios más veteranos de La Palma-Palmilla, donde algunas viviendas que antes costaban 200 euros al mes ahora se anuncian por hasta 1.000 euros.
La subida del alquiler en Málaga no solo afecta al Centro o a las zonas más demandadas. Según detallan fuentes vecinales, el encarecimiento también ha llegado a La Palma-Palmilla, un distrito donde antes sobraban viviendas porque apenas había demanda y donde ahora muchas personas buscan piso ante la falta de opciones asequibles. Todo ello, a pesar del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 con ayudas para el alquiler y venta en Andalucía.
La subida del alquiler llega a La Palma-Palmilla pese a su vulnerabilidad crítica
La Palma-Palmilla, con barrios construidos entre los años 60 y primeros de los 70, aparece en un reciente estudio de la Universidad Politécnica de Madrid como el único barrio de Málaga en situación de “vulnerabilidad crítica”. El informe, publicado en abril, analiza factores como la renta, el nivel de estudios, el paro y la categoría de edificación según el Catastro.
Y aun así, los precios están subiendo con fuerza. ¿Cómo se explica que una zona con este nivel de vulnerabilidad llegue ya a los mil euros de alquiler? Las fuentes vecinales apuntan a la desesperación de muchas familias para encontrar vivienda en Málaga, donde la presión inmobiliaria está llevando los precios a niveles inusitados.
Pisos antiguos y habitaciones pequeñas se alquilan ahora mucho más caros
Las mismas fuentes señalan que se están poniendo en alquiler viviendas “muy antiguas, con los bajantes rotos; viviendas en malas condiciones”. Entre los ejemplos citan pisos de La Palmilla o de 26 de febrero, de unos 40 metros cuadrados, que hace unos años se alquilaban enteros por 200 euros y ahora alcanzan los 1.000 euros.
| Antes | Ahora |
| Pisos enteros por 100, 150 o 200 euros al mes | Pisos de 40 metros por hasta 1.000 euros |
| Habitaciones por 20 o 25 euros al mes | Habitaciones por 200 o incluso 250 euros |
| Poca demanda para vivir en la zona | Más búsqueda de vivienda por falta de alternativas |
El cambio, según estas fuentes, es enorme. De hecho, afirman que los precios están ya como en el Centro hace diez años. Vamos, una subida que muchos vecinos ven difícil de digerir.
Los vecinos denuncian presiones a inquilinos y pérdida de comercios tradicionales
Otro de los problemas señalados es la situación de algunos inquilinos que aún pagan rentas anteriores a la burbuja inmobiliaria. Según explican las fuentes vecinales, hay personas que abonan unos 400 euros al mes y que estarían recibiendo presiones para marcharse, ya que los propietarios quieren cobrar mil euros.
Además, en algunos casos, los dueños tienen dos pisos unidos y están troceando uno de ellos para alquilar habitaciones, al considerar que así obtienen más rentabilidad.
Entre los cambios que denuncian los vecinos destacan:
- La conversión de bajos comerciales otra vez en viviendas.
- La desaparición de comercios tradicionales del entorno.
- El aumento del alquiler de habitaciones muy pequeñas.
- La presencia de dinero negro en buena parte de los alquileres.
Las fuentes consultadas también recuerdan que muchos barrios de la zona se han mantenido tradicionalmente dentro de la economía sumergida. Según explican, no se trata de algo nuevo, sino de una realidad que forma parte del día a día de unos barrios donde muchas familias viven con grandes dificultades.
