La Consejería de Fomento ha entregado al Ayuntamiento de Sevilla el avance del Plan Parcial para urbanizar suelos en desuso en Palmete.
El plan de la Junta de Andalucía prevé la construcción de hasta 1.500 viviendas, con una reserva de 1.294 protegidas, además de zonas verdes y equipamientos para acercar San José de Palmete y Padre Pío. Quienes quieran optar a una de estas promociones pueden consultar los requisitos en la inscripción en el registro de VPO en Andalucía. ¿Qué significa esto en la práctica? Que el expediente ya está en marcha y entra en fase municipal.
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El Plan Parcial en Palmete llega al Ayuntamiento y abre la fase ambiental
El avance del Plan Parcial es el trámite de salida para poder urbanizar estos terrenos. Con el documento en el Ayuntamiento, arranca la tramitación ambiental y la exposición pública. Después, la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) redactará el planeamiento definitivo, con Evaluación Ambiental Estratégica.
El recorrido administrativo, a grandes rasgos, es este. En primer lugar, la tramitación ambiental y exposición pública del avance, para posteriormente pasar al planeamiento definitivo y activación de la gestión del suelo. Asimismo, la Junta de Andalucía confía en que la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) ayude a acortar plazos.
Dos parcelas y cifras clave: 1.500 viviendas, dotaciones y zonas verdes
La actuación se divide en dos ámbitos. El principal, entre Palmete y Padre Pío, ronda los 250.000 metros cuadrados y concentra las viviendas. El segundo, de 58.000 metros cuadrados, está junto al Polígono Parsi y se reserva para equipamientos y espacios verdes. Tres datos rápidos para quedarse con lo esencial:
- 1.500 viviendas en el conjunto.
- 1.294 protegidas dentro del total.
- Dos parcelas: una residencial y otra de dotaciones.
Resumen comparado de las parcelas:
| Ámbito | Superficie | Dónde está | Uso |
|---|---|---|---|
| Entre Palmete y Padre Pío | 250.000 m² | Entre calle Barrios Unidos y la A-8028 | Vivienda |
| Junto al Polígono Parsi | 58.000 m² | Entre Honestidad y San José de Palmete | Dotaciones |
¿Quién lo notará más? Quienes buscan vivienda protegida y el vecindario del entorno, por el cambio en servicios y espacio público.
AVRA y otros propietarios: así se activará la Junta de Compensación
En el sector residencial, la Junta controla la mayor parte del suelo a través de AVRA (83,56%), pero comparte propiedad con la Hermandad de la Santa Caridad, la Compañía de las Hermanas de la Cruz, la Archidiócesis de Sevilla y la Comunidad de Regantes del Valle Inferior del Guadalquivir. La parcela del Polígono Parsi es cien por cien autonómica.
Con el planeamiento aprobado, el desarrollo se articulará mediante una Junta de Compensación con AVRA y el resto de titulares, paso previo a la reparcelación y a las obras de urbanización.
Otros planes de suelo residencial en Andalucía que se citan como ejemplo
La Junta encuadra Palmete dentro de otros desarrollos de suelo en diversas provincias andaluzas. Tal es el caso de la Huerta Santa Isabel (Córdoba), con 3.663 viviendas; el Cuartel de Mondragones (Granada), con 519; y la finca La Dehesa en Ronda (Málaga), con capacidad para 365. Además, ya ha expedientes en curso en Málaga y Cádiz con mayoría de vivienda protegida.
Para más información relacionada, consulta la sección de actualidad de nuestro periódico digtal de la comunidad autónoma de Andalucía.
