El pequeño municipio malagueño de Axarquía ofrece pisos reformados a tres minutos del mar, por casi la mitad de lo que cuestan en la capital de la Costa del Sol.
El sueño de vivir junto al Mediterráneo sin arruinarse tiene nombre propio: Chilches. A tan solo 25 minutos en coche de Málaga capital, este pueblo de 3.500 habitantes concentra las oportunidades inmobiliarias más baratas de la provincia para quienes buscan segunda residencia, inversión o, simplemente, un cambio de vida junto a la playa.
Cuánto cuesta realmente vivir junto al mar en Chilches y cómo se compara con los lujosos precios de Marbella
Los números hablan por sí solos. En Chilches el metro cuadrado ronda los 2.370 €, mientras que en la glamourosa Marbella supera los 4.885 €. Esto significa que un apartamento de 52 m², totalmente reformado y amueblado, se vende aquí por 145.000 €, frente a los millones que alcanzan los pisos de lujo marbellíes. Por tanto, la diferencia no es solo notable: resulta decisiva para muchos bolsillos.
¿Te imaginas desayunar con vistas al Mediterráneo sin hipotecarte de por vida? Esa es la realidad que promocionan los anuncios de la zona, conscientes de que las casas en la costa mantienen una demanda constante y, por consiguiente, una revalorización casi asegurada.
Los apartamentos de 140.000 euros en Chilches: características, metros cuadrados y distancia exacta a la orilla del mar
Las ofertas más comentadas son los pisos de segunda mano a tres minutos de la arena. Un ejemplo: 52 m² distribuidos en dormitorio, baño, cocina americana y un salón luminoso en primera planta con ascensor. Completamente equipado, su precio de salida se sitúa en 140.000–145.000 €. Si necesitas más espacio, hay chalets independientes de 141 m² por 179.000 €, con tres habitaciones en planta principal y, en la superior, terraza panorámica y apartamento anexo para invitados o despacho.
Pasos imprescindibles para comprar una casa barata cerca de la playa en la provincia de Málaga sin sorpresas finales
Antes de lanzarte a firmar, conviene organizar el proceso. Toma nota:
- Comparar portales inmobiliarios para localizar la mejor relación calidad‑precio.
- Revisar el estado legal de la vivienda y la situación de la comunidad de propietarios.
- Calcular impuestos y gastos de notaría, registro y gestoría (aprox. 10 % del valor).
- Solicitar financiación y preacuerdo hipotecario si procede, evitando retrasos.
- Visitar la zona en distintas horas y estaciones para comprobar ruido, servicios y accesos.
Con estos pasos evitarás sustos posteriores y asegurarás una compra rentable a largo plazo. ¿Quién dijo que adquirir un inmueble no requería estrategia?
Otros pueblos malagueños con precios competitivos para segunda residencia o inversión inmobiliaria cerca del litoral andaluz
Chilches encabeza el ranking, pero no está solo. Almayate Bajo (2.564 €/m²) y Manilva (2.599 €/m²) también ofrecen buenas oportunidades junto al mar. Si el presupuesto es todavía más ajustado, basta con alejarse unos kilómetros de la costa: Alameda y Sierra de Yeguas bajan de los 700 €/m², mientras que Benaojan o Cortes de la Frontera cuentan con chalets que no llegan a los 60.000 €. Debajo se resume el coste medio por metro cuadrado en los municipios más destacados:
| Municipio | Precio medio €/m² |
|---|---|
| Chilches | 2.370 |
| Almayate Bajo | 2.564 |
| Manilva | 2.599 |
| Alameda | 634 |
| Sierra de Yeguas | 693 |
Como ves, la oferta es amplia y se adapta a distintos perfiles: desde quienes ansían la brisa marina a diario hasta quienes prefieren reformar una casa de interior por menos de 30.000 € y volverla a poner en el mercado.
En definitiva, la crisis habitacional ha disparado los precios en la Costa del Sol, pero todavía quedan “islas de oportunidad” para quienes sepan buscarlas. Chilches se presenta como la opción más asequible para comprar casa en la playa dentro de Málaga, combinando proximidad a la capital, servicios completos y una rentabilidad futura difícil de igualar. Conoce otras interesantes noticias de actualidad en nuestro periódico digital.