Andalucía da un nuevo paso para controlar el mercado de los pisos turísticos. El presidente Juanma Moreno ha anunciado la puesta en marcha de una unidad policial específica, bautizada inicialmente como grupo Titán, que patrullará todo el territorio andaluz para detectar alquileres vacacionales clandestinos y sancionar a sus propietarios.
Cómo funcionará la nueva unidad policial y qué competencias tendrá sobre los alquileres turísticos
El grupo Titán estará adscrito a la Unidad de Policía de la Junta y contará con agentes formados en normativa turística y de consumo. Su primera misión será cruzar datos del registro oficial de viviendas turísticas con las principales plataformas de alojamiento online. ¿El objetivo? Localizar aquellos inmuebles que operan sin licencia o que superan la capacidad declarada.
La Junta de Andalucía baraja sanciones que podrían superar los 10.000 €, además de la clausura temporal del inmueble para reincidentes. También se prevé retirar la licencia a quienes utilicen identidades falsas o impidan las inspecciones. Por tanto, es conveniente tener en cuenta estas indicaciones para no llevarse un susto:
- Inscribir la vivienda en el Registro de Turismo de Andalucía.
- Mostrar el número de licencia en todos los anuncios.
- Garantizar ventilación, botiquín y hojas de reclamaciones.
- Cumplir la normativa de accesibilidad y seguridad.
- Entregar parte de viajeros a la Policía Nacional o Guardia Civil.
Impacto previsto de la medida en el mercado laboral y turístico andaluz
Moreno defiende que el plan mejorará la calidad del empleo turístico y protegerá a los trabajadores del sector hotelero frente a la economía sumergida. Además, pretende aliviar la presión sobre el alquiler residencial, especialmente en las capitales costeras, donde el auge de los pisos turísticos dispara precios y expulsa a los residentes. A día de hoy, según datos de la propia Junta, existen:
| Tipo de alojamiento | Unidades registradas | Plazas disponibles |
|---|---|---|
| Viviendas turísticas | 148.234 | 780.100 |
| Apartamentos turísticos | 2.463 | 126.414 |
Estas cifras, en continuo crecimiento, justifican, según el Ejecutivo autonómico, la creación de una fuerza especializada capaz de reaccionar “en caliente” ante la aparición de anuncios irregulares. ¿Podrá esta nueva Policía reducir la oferta ilegal y mejorar los ingresos públicos? El reto está servido.
Sanciones económicas, calendario de implantación y coordinación con los ayuntamientos andaluces
La unidad Titán arrancará en otoño de 2025, coincidiendo con la temporada baja y facilitando una fase piloto de controles. Tendrá sedes en las ocho provincias y trabajará en coordinación con:
- Consejerías de Turismo y Vivienda (para compartir datos de licencias).
- Ayuntamientos, que podrán denunciar incumplimientos detectados por sus inspectores.
- Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado, en casos de delitos vinculados —por ejemplo— a blanqueo de capitales.
Las sanciones se graduarán en tres niveles:
- Leve (hasta 2.000 €): omitir información obligatoria en anuncios.
- Grave (2.001 €‑10.000 €): explotar sin licencia o exceder aforo.
- Muy grave (más de 10.000 €): reincidencia, falsedad documental o negativa a la inspección.
¿Te conviene regularizar tu vivienda? Con estas cifras, cualquier retraso puede salir caro. Por tanto, conviene ponerse al día, preparar la documentación exigida y, si es necesario, solicitar asesoramiento antes de publicar el próximo anuncio.
La creación del grupo Titán marca un giro en la estrategia de la Junta: pasar del control administrativo a la inspección in situ, con sanciones disuasorias y un enfoque integral que involucra a municipios y plataformas digitales. Si la medida cumple lo prometido, los andaluces podrían ver pronto un mercado del alquiler más equilibrado y un sector turístico basado en la calidad, no en la picaresca.
