Hacienda dispone de mecanismos para detectar los alquileres que no se declaran, es decir, los que se pagan con dinero negro. Según las últimas estimaciones de Gestha (Sindicato de Técnicos de Hacienda), esto representa 4 de cada 10 en España, lo cual supone más de 1,28 de millones de euros defraudados al año. La Agencia Tributaria recuerda a los propietarios o usufructuarios de una vivienda en alquiler, la obligación de declarar sus ganancias en la declaración de la Renta.
La administración tributaria lucha contra el fraude de los alquileres pagados con dinero negro
La Agencia Tributaria lucha contra el fraude de los alquileres no declarados. Desde hace unos años, en concreto desde 2016, están enviando cartas a los contribuyentes, para recordarles que están obligados a declarar las ganancias obtenidas gracias al arrendamiento de viviendas de su propiedad. Estos rendimientos del capital inmobiliario, deben declararse en el IRPF.
La detección de los alquileres sumergidos, es decir, no declarados al fisco, son una prioridad para la AEAT. Este hecho explica las notificaciones que fueron enviadas a más de 661 mil contribuyentes, en el pasado ejercicio fiscal correspondiente al año 2022. Según los datos ofrecidos en un reciente informe elaborado por el Sindicato de Técnicos del Ministerio de Hacienda.
Así es como detecta Hacienda los alquileres que no se declaran
Los inspectores de Hacienda cuentan con varias herramientas para detectar los alquileres no declarados. Una de ellas, es la información que aportan las comunidades autónomas, relacionadas con los depósitos de fianzas. Otra manera consiste en revisar los certificados de eficiencia energética que se han registrado durante el último año, ya que son obligatorios al formalizar un contrato de alquiler. Aunque, tampoco hay que desestimar la vigilancia directa que desde la AEAT se hace a los portales inmobiliarios, con especial atención dirigida a los alquileres turísticos.
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