Hacienda advierte de las elevadas multas que conlleva no declarar el alquiler de una vivienda en la Renta. Según una información facilitada por Gestha, el sindicato de Técnicos de Hacienda: “cuatro de cada diez arrendamientos no se declaran”, lo que representa que 1,28 millones de alquileres en España sean con dinero negro. Ante esta situación, la Agencia Tributaria recuerda que tanto el propietario como el inquilino tienen la obligación de declarar el alquiler de un inmueble.
Métodos que utiliza Hacienda para detectar un alquiler no declarado
Para averiguar que un alquiler no está siendo declarado en el IRPF, principalmente, Hacienda utiliza el cruce de información como método de verificación. Por ejemplo, puede darse el caso de que el inquilino se desgrave el alquiler para obtener deducciones fiscales y, en cambio, el propietario del inmueble no lo haya incluido en su Renta. Además, la Agencia Tributaria utiliza otras vías de comprobación, según adelanta el portal TaxDown:
- Busca en portales inmobiliarios las ofertas de alquiler y las comprueba con sus registros.
- Revisa los consumos regulares de luz, agua y gas, de viviendas supuestamente vacías.
- Si el inquilino se empadrona en una vivienda no declarada.
El caso de las viviendas destinadas al alquiler vacacional
Por otra parte, la administración tributaria también tiene en el punto de mira a las viviendas que se utilizan como alquiler vacacional. Para ello, revisa el Modelo 179 en el que se especifican las “operaciones de alquiler turístico”. También, investiga el fraude utilizando estas 2 vías:
- Observa los anuncios de pisos y casas vacacionales que aparecen en portales inmobiliarios y comprueba si están o no declarados.
- Cruza los datos con entidades financieras y operadores turísticos, en referencia a dichos inmuebles.
Estas son las multas que te pueden caer de Hacienda
Las multas de Hacienda por no declarar en la Renta el alquiler de una vivienda, oscilan dependiendo de la gravedad del importe que se ha defraudado. Además, es importante si ha habido o no ocultación, así como si se es reincidente. Estas son las sanciones, según indica el portal web de Taxdown:
| Fraude cometido | Importe de la multa |
|---|---|
| Menos de 3.000 euros sin ocultación | 50% del importe |
| Más de 3.000 euros con ocultación | Entre el 50% y el 100% |
| Casos de fraude considerados muy graves | Del 100% al 150% de lo no declarado |
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