Los contribuyentes deben saber de qué manera tributa su propiedad, el arrendamiento, así como la compraventa de cualquier tipo de inmueble, para evitar problemas en el futuro. Hacienda avisa a los propietarios de bienes raíces, sobre las obligaciones fiscales a las que están sometidos, según queda establecido en la actual normativa vigente.
La Agencia Tributaria recuerda que la venta de un inmueble puede estar exenta del pago del IRPF en estos casos
Hacienda recuerda a las personas que venden una vivienda de su propiedad, está en la obligación declarar las ganancias obtenidas en cuando presenten el IRPF o Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas. Sin embargo, se puede estar exentos de declararlo, siempre y cuando, el importe obtenido en la venta se destine a la compra de otra vivienda que va a ser el nuevo domicilio habitual, en estos términos:
- Haber vivido en el inmueble que se vende durante al menos 3 años de forma continuada.
- Vivir al menos un año en el nuevo inmueble que se compra.
Recordemos que la Agencia Tributaria da de margen 2 años, para proceder a la reinversión del dinero total obtenido con la venta de la anterior vivienda. Aunque, para ello hay que destinar todo el dinero conseguido con la venta, ya que si queda un resto habría que ver la posibilidad de una exención parcial.
Las personas mayores de 65 años están exentas del IRPF al vender su vivienda con esta excepción
Las personas mayores de 65 años que vendan su vivienda habitual están exentas de declarar las ganancias cuando presenten la Renta. También, pueden acogerse a esta medida excepcional las personas que se encuentran en situación de dependencia severa o de gran dependencia. Así lo reconoce el portal web de Hacienda. Sin embargo, sí que están obligadas a tributar, en caso de que el inmueble objeto de la venta no sea su domicilio y haya sido utilizado como segunda residencia.
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