El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha fijado el límite para subir el alquiler en un 2,2% en enero de 2025. No obstante, esto no implica que algunos propietarios de viviendas no lo estén rebasando. Ante esto, muchos inquilinos se encuentran ante una situación más que estresante, por tener que hacer frente a nuevos gastos que no pueden permitirse, como por tener que encarar a los caseros. Si te han subido el alquiler por encima de esta cifra, te decimos lo que puedes hacer en este artículo:
¿Qué hacer si te suben el alquiler por encima del límite?
Varios inquilinos han comentado en los informativos de TVE que el casero les ha subido el alquiler por encima del límite del 2,2% fijado para enero de este año. En primer lugar, hay que tener en cuenta que este nuevo índice solo se aplica al alquiler de vivienda habitual. Esto excluye al arrendamiento por habitaciones.
Por ello, si resides en una vivienda completa y firmaste tu contrato de alquiler después de mayo de 2023 y este se ha incrementado por encima de esa cifra, lo primero que debes hacer es tener esa conversación incómoda con el casero. En ella, le debes hacer ver que sabes que lo que está haciendo constituye una práctica abusiva e ilegal que supera los límites oficiales.
¿Qué hacer en caso de negativa?
En el caso de que este no entre en razón, queda la medida de recurrir a “la vía judicial”, según explica en los informativos Leandro Escobar, experto en Vivienda. Sí, sabemos que es un proceso desagradable y tedioso, pero debes saber que, en este caso, la ley te ampara.
Desde el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 recuerdan que la vivienda es un derecho fundamental. Por lo tanto, la inclusión de cláusulas abusivas o cualquier práctica que atente contra los derechos de los inquilinos viola tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), como la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios.
Subida del alquiler y otros problemas en la crisis de la vivienda
La crisis de la vivienda es un problema global que ha tenido especial protagonismo en concreto en este 2024. Actualmente, el Gobierno está tratando de ponerle freno. La desigualdad económica, la falta de construcción, el aumento de los precios del suelo y la construcción y la especulación y los fondos de inversión son algunas de las causas.
Por otro lado, si deseas calcular cuál es el precio orientativo de los alquileres actuales, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha habilitado en su página web una herramienta de transparencia en la actualización de la renta máxima que corresponde a los contratos de alquiler, según la legislación vigente.
El Gobierno investiga las prácticas abusivas
Actualmente, Consumo vigila mucho más de cerca a varias agencias inmobiliarias. Muchas, cobran comisiones ilegales en el alquiler de viviendas, la imposición de contratos temporales sin justificación legal y la inclusión de cláusulas abusivas. Esto ha sido tras una serie de denuncias al sector inmobiliario.
Otra práctica abusiva usual, esta vez, por parte de muchos propietarios, consiste en cobrar varios meses de renta por adelantado. Esto es también ilegal, al igual que pedir una garantía adicional a la fianza que exceda de dos mensualidades de renta. Para no perderte ninguna noticia relacionada con el alquiler o la renta, puedes visitar la sección de trámites.
