El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 permite rehabilitar casas con ayudas directas, deducciones del IRPF y fondos europeos cuando la obra mejora la eficiencia energética.
El 1 de enero entró en vigor el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, dotado con 7.000 millones de euros para aumentar el alquiler social y fomentar la rehabilitación. La razón es simple: muchas viviendas son antiguas y necesitan reformas, incluidas mejoras de accesibilidad.
En 2026 se premian las obras que reducen consumo y mejoran la calificación energética. Si tu vivienda necesita un lavado de cara, conviene revisar estas tres vías de apoyo y ver cuál encaja mejor.
Subvenciones de 2026 por ahorro energético: tramos, porcentajes y cuantías máximas
La condición general es lograr al menos un 30 % de reducción de energía primaria no renovable o mejorar la calificación hasta A o B. El requisito clave es aportar un certificado de eficiencia energética antes de la reforma y otro después, para acreditar el ahorro. Las comunidades autónomas gestionan estas subvenciones y el importe depende del ahorro conseguido:
| Ahorro energético conseguido | Ayuda sobre el coste | Máximo |
|---|---|---|
| 30 % a 45 % | Hasta el 40 % | 6.300 euros |
| 46 % a 60 % | Hasta el 65 % | 11.600 euros |
| Más del 61 % | Hasta el 80 % | 18.800 euros |
| Con vulnerabilidad económica | — | 21.400 euros |
Cuanto más mejore la vivienda, más alto es el apoyo. Y atento, porque si hay vulnerabilidad económica, el tope puede subir a 21.400 euros.
Cómo solicitar la ayuda en tu comunidad y qué documentación conviene preparar
Como la tramitación depende de cada comunidad, el primer paso es consultar su convocatoria: plazos, fecha de cierre y prioridades. A partir de ahí, prepara lo básico para presentar la solicitud (presencial u online, según establezca la administración). Antes de pedir la ayuda, conviene tener a mano:
- Certificado de eficiencia energética previo.
- Certificado de eficiencia energética posterior.
- Prueba del porcentaje de ahorro logrado o de la mejora hasta A o B.
- Si corresponde, acreditación de vulnerabilidad económica.
Con esto podrás encajar tu caso en el tramo correcto y valorar si te compensa una actuación más ambiciosa. ¿En qué nivel de ahorro crees que podrías quedarte?
Prórroga de deducciones del IRPF en 2026 para obras que mejoren energía
Además de la subvención, siguen las deducciones del IRPF por mejoras energéticas. Para reformas pequeñas, con una reducción del 7 % de demanda energética, la deducción es del 20 % (máximo 1.000 euros) y la inversión no puede superar 5.000 euros.
Si la obra reduce el consumo un 30 % o lleva la calificación a A o B, la deducción pasa al 40 % (tope 3.000 euros; inversión máxima 7.500 euros). También existe una deducción del 60 % con máximo de 9.000 euros sobre un límite de 15.000 euros acumulados, además de la posibilidad de trasladar lo no aplicado a los cuatro años fiscales siguientes.
Ayudas europeas “NextGenerationEU” y otros apoyos autonómicos para rehabilitación energética
Las Oficinas de Rehabilitación de cada comunidad autónoma gestionan fondos que pueden financiar entre el 40 y el 80 % de proyectos en viviendas o edificios residenciales, con un mínimo del 30 % de ahorro. Estas ayudas no tributan ni computan como ganancia patrimonial en el IRPF.
Además, las comunidades pueden sumar planes propios con prioridades como placas solares, accesibilidad y ascensores, envolventes térmicas, climatización y aerotermia, rehabilitación rural o retirada de amianto en edificios antiguos. Por tanto, antes de decidir la obra, revisa plazos y prioridades en tu CC. AA. y haz números con calma.
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