Las viviendas en primera línea siguen al alza, pero aún hay rincones de la Costa del Sol donde comprar resulta posible. A 25 minutos de la capital, Chilches ofrece precios contenidos y opciones reales para segunda residencia o inversión.
La demanda mantiene la costa en máximos y empuja a muchos compradores fuera de los focos habituales. ¿Es viable encontrar una casa cerca del mar por debajo de 150.000 euros? Sí: en Chilches, con un precio medio de 2.370 €/m², aparecen pisos desde 140.000 euros y casas que no disparan el presupuesto. Frente a enclaves exclusivos como Marbella, donde los importes se doblan, la diferencia no es menor.
Dónde comprar casas baratas en Málaga cerca de la playa y por qué Chilches destaca
Chilches, en la Axarquía y junto a Vélez‑Málaga, concentra las mejores oportunidades para vivir o veranear junto al mar sin romper la hucha. Además de la cercanía a la capital, su mercado combina pisos reformados y chalets con espacio exterior. El contraste con Marbella es evidente: allí el coste medio ronda 4.885 €/m² y abundan promociones de lujo que elevan el ticket por encima de los diez millones; aquí, el acceso es mucho más amable.
En portales inmobiliarios se localizan apartamentos a tres minutos de la arena por 145.000 euros, con 52 m², un dormitorio y ascensor. También hay casas independientes de 141 m² en el propio Chilches por 179.000 euros, con terraza y un espacio adicional para despacho u ocio. Nada mal para quien busca mar y metros a precio razonable, ¿verdad?
Comparativa de precios por metro cuadrado en la costa malagueña y alternativas de interior
No todo se limita a Chilches. Almayate Bajo (2.564 €/m²) y Manilva (2.599 €/m²) también rebajan el listón frente a las zonas más tensionadas. Y si te mueves unos kilómetros hacia el interior, el ahorro se dispara: Alameda (634 €/m²) y Sierra de Yeguas (693 €/m²) encabezan la lista de municipios con precios muy contenidos. De ahí que muchos compradores combinen playa cercana con vivienda más grande y menos coste. A continuación, un resumen rápido con los importes más representativos:
- Chilches: 2.370 €/m² (la referencia barata junto a la playa).
- Almayate Bajo: 2.564 €/m²
- Manilva: 2.599 €/m²
- Marbella: 4.885 €/m² (referencia de lujo en la provincia)
- Alameda: 634 €/m²
- Sierra de Yeguas: 693 €/m²
- Otros por debajo de 1.000 €/m²: Benaoján, Humilladero, Archidona, Cortes de la Frontera, Tolox y Colmenar
Esta fotografía confirma una idea sencilla: cuanto más te alejas de la costa, más margen de negociación encuentras. Por tanto, conviene comparar y no quedarse solo con los primeros anuncios.
Ejemplos reales de viviendas en venta con superficies, precios y coste aproximado por metro
Para aterrizar los números, estos casos ilustran bien qué se puede comprar según presupuesto y ubicación. Ojo, porque hay diferencias notables entre costa e interior.
| Localidad | Tipo de vivienda | Superficie | Precio | Precio aprox. €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Chilches | Apartamento reformado | 52 m² | 145.000 € | ~2.788 €/m² |
| Chilches | Chalet independiente | 141 m² | 179.000 € | ~1.269 €/m² |
| Alameda | Chalet independiente | 70 m² | 59.900 € | ~856 €/m² |
| Benaoján | Chalet adosado | 158 m² | 60.000 € | ~380 €/m² |
Además, en la provincia se anuncian viviendas para reformar por menos de 30.000 euros, especialmente fuera de la franja litoral. Y, como referencia de oportunidad extrema, hay subastas en otras comunidades con casas en playa, desde 10.000 euros en Valencia hasta 30.000 en Baleares. ¿Quién dijo que no quedaban chollos?
En consecuencia, si tu prioridad es mar cercano sin hipotecar el futuro, Chilches se posiciona como la mejor puerta de entrada. Si, en cambio, buscas más metros por menos dinero, el interior malagueño abre alternativas sólidas manteniendo la costa a distancia razonable. Síguenos para conocer otras interesantes noticias de actualidad de Andalucía.