Más de 250 nuevas viviendas y suelo industrial a precios competitivos: así es la oferta de AVRA dirigida a promotores, autónomos y particulares que necesiten espacio antes de que venza el plazo del 18 de septiembre.
La Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda ha activado, mediante la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), una convocatoria que pone en el mercado 287 activos de titularidad pública. Hablamos de 113 suelos residenciales con capacidad para 257 viviendas, libres y protegidas, 115 parcelas de uso industrial, terciario y dotacional y 59 inmuebles ya edificados, entre locales, garajes y trasteros. Todo forma parte del Programa de Enajenación de Bienes aprobado para 2025, que busca movilizar patrimonio ocioso y dinamizar la economía andaluza.
Quién puede optar a los 113 suelos residenciales y qué ventajas ofrece
Los 91 terrenos destinados a vivienda libre suman 36.194,35 m² de edificabilidad y permiten levantar 224 hogares. ¿Dónde se concentran? En Lubrín (Almería) se ofertan 20 parcelas unifamiliares; Jerez (Cádiz) dispone de suelo para 103 pisos; y la provincia de Córdoba añade seis parcelas que permitirán 31 viviendas más. Jaén lidera con 38 solares repartidos entre La Carolina, Huelma y Peal del Becerro, mientras que Málaga incorpora 25 en Cártama y Sevilla otro en Lebrija.
Si lo que se busca es vivienda protegida, el organismo licita 22 parcelas adicionales, 18 de ellas en Bonares (Huelva) y cuatro en pleno centro histórico de Málaga, con capacidad total para 33 viviendas de protección. Para incentivar la participación, AVRA mantiene la figura de la permuta: el promotor recibe el suelo ahora y paga cuando entregue las viviendas terminadas. De hecho, este sistema ya ha dado como resultado 48 VPO en Huelva y 60 en Córdoba, con nuevas promociones en marcha en Granada y la capital onubense.
Cómo inscribirse en la subasta y el concurso de AVRA paso a paso
El procedimiento varía según la modalidad: subasta para suelos libres, industriales y locales; concurso para vivienda protegida. Ambos trámites se inician con la descarga del pliego en la web de AVRA, donde es obligatorio registrarse como interesado. Después, el solicitante debe:
- Presentar la oferta económica en sobre cerrado, indicando el lote elegido y el precio propuesto.
- Aportar la fianza del 5 % del valor de licitación mediante aval bancario o transferencia.
- Adjuntar la documentación administrativa que acredite identidad y capacidad de obrar.
- Entregar el proyecto básico (solo en concurso de VPO), especificando tipología y plazos de ejecución.
- Sellar el registro de entrada antes del 18 de septiembre en cualquier oficina de AVRA o vía sede electrónica.
¡Ojo! Si te falta un papel a última hora, la mesa de contratación rechazará la propuesta sin posibilidad de subsanación.
Calendario, documentación exigida y canales para resolver dudas antes del 18 de septiembre
La convocatoria se publicó en el BOJA y entró en vigor al día siguiente. Desde ese momento corre un plazo único que expira el 18 de septiembre. Las ofertas se abrirán en acto público, tras lo cual AVRA comunicará los adjudicatarios provisionales y concederá 15 días para que ingresen el resto del precio o formalicen el contrato de permuta.
Para resolver consultas, la agencia mantiene operativo un servicio de atención telefónica y un formulario online en su portal. También permite visitas presenciales a los solares previa cita. ¿Necesitas medir la parcela o confirmar la edificabilidad? Pide una visita técnica y evita sorpresas. Aquí mostramos la distribución resumida de los bienes ofertados:
| Tipo de activo | Número de unidades | Ubicación destacada | Superficie edificable/capacidad |
|---|---|---|---|
| Suelos residenciales (vivienda libre) | 91 | Lubrín, Jerez, Córdoba, Jaén, Cártama, Lebrija | 36.194,35 m² / 224 viviendas |
| Suelos residenciales (vivienda protegida) | 22 | Bonares y Málaga centro | 33 viviendas |
| Parcelas industriales/terciarias/dotacionales | 115 | Gergal, Serón, Baza, Huelma, Villacarrillo, Alcalá la Real, Camas, Alcalá de Guadaira | 222.603 m² |
| Locales, garajes y trasteros | 59 | Benahadux, Sanlúcar, Algeciras, Jerez, Cádiz, Córdoba, Loja, La Zubia, Peligros, Guadix, Andújar, Bailén, Jaén, Los Palacios | – |
Por tanto, la oferta combina oportunidades para promotores de vivienda, empresarios que busquen naves o suelos logísticos y particulares interesados en un garaje céntrico. Además, las superficies dispersas por ocho provincias facilitan que prácticamente cualquier andaluz encuentre un lote a su medida.
En consecuencia, quienes quieran ampliar negocio o iniciar un proyecto inmobiliario cuentan con un escaparate público, transparente y con precios de salida competitivos. ¿Te animas a pujar? No dejes pasar la fecha límite y revisa bien los pliegos: un pequeño descuido puede costar la adjudicación.
En definitiva, AVRA reactiva suelo y patrimonio inutilizado, impulsa obra nueva y fortalece la colaboración público‑privada mediante fórmulas flexibles de pago. Por consiguiente, la Junta confía en que la licitación acelere la construcción de vivienda protegida y estimule el tejido productivo andaluz. Síguenos para conocer más trámites y gestiones con la Administración pública.