El euríbor es un concepto clave en el ámbito financiero. Especialmente, concierne a quienes tienen una hipoteca a tipo variable. Actualmente, representa el tipo de interés al que los bancos europeos están dispuestos a prestarse dinero entre sí. Se trata, en definitiva, del tipo interbancario de referencia para depósitos en euros, y comenzó a utilizarse oficialmente el 1 de enero de 1999. Actualmente, es la referencia más habitual para calcular el interés de estas hipotecas, además de otros productos financieros. Te explicamos más:
¿Cómo se calcula el euríbor?
El cálculo del euríbor está a cargo de la agencia Reuters. Esta, recopila los datos de los principales bancos europeos y publica el resultado diariamente en el Boletín Oficial del Estado (BOE). La forma de calcular el euríbor es la siguiente:
- Se recopilan los tipos de interés ofrecidos por un panel de los bancos más activos en el mercado interbancario.
- Se eliminan el 15% de los valores más altos y el 15% de los valores más bajos.
- Se calcula la media aritmética de los valores restantes.
Cabe mencionar que el euríbor se publica todos los días, a las 11.00 horas o poco después, para cada uno de sus plazos definidos. Estos son de una semana, un mes, tres meses, seis meses y doce meses. Además, es importante señalar que el euríbor es un dato hipotético, ya que no refleja préstamos reales entre bancos, sino la intención de prestarse dinero.
¿Cómo afecta el euríbor a tu hipoteca?
Como hemos mencionado anteriormente, el euríbor afecta especialmente a quienes tienen hipotecas variables, constituyéndose como su mayor índice de referencia. En este tipo de préstamos, el interés aplicado a la hipoteca se compone del diferencial fijo acordado con el banco y del valor del euríbor correspondiente al periodo de revisión, que puede ser anual o semestral. Por ello, si el euríbor sube, las cuotas de tu hipoteca aumentarán. Por el contrario, si baja, tus pagos mensuales serán menores.
El euríbor en las hipotecas variables
En cada revisión de tu hipoteca, se recalcula la cuota que pagarás en los próximos meses. Este cálculo tiene en cuenta el valor medio del euríbor en el mes anterior, el diferencial de tu hipoteca, el capital pendiente y el plazo restante del préstamo. No obstante, si tu hipoteca es a tipo fijo, el euríbor no afecta a tu cuota, que se mantiene constante durante toda la vida del préstamo.
Asimismo, la revisión de la cuota de una hipoteca variable depende directamente del euríbor. Por ejemplo, si la revisión es anual, se recalcula tu cuota cada 12 meses, basándose en el valor medio del euríbor del mes previo. Si esta, es semestral, el ajuste se realiza cada seis meses, en función del euríbor del mes anterior al periodo revisado.
¿De qué depende?
El valor del euríbor está vinculado a factores económicos y monetarios. En primer lugar, depende del Banco Central Europeo (BCE). Esto se debe a que cuando el BCE sube los tipos de interés oficiales, el euríbor suele aumentar. También se acata a la liquidez del mercado interbancario: si hay menos dinero disponible entre los bancos, este tiende a subir.
Por último, el euríbor se ve afectado por la inflación y las expectativas económicas. Una inflación alta puede conducir a ajustes en los tipos de interés. Esto, repercute directamente en él. Si no quieres perderte ninguna noticia relacionada con tu salud financiera, puedes visitar la sección de trámites.
