El organismo advierte del aumento de estafas en falsos alquileres y recuerda que las transferencias son irrevocables. Recomienda la domiciliación bancaria o plataformas con protección como alternativas más seguras.
Acceder a una vivienda en España se ha convertido en una tarea cada vez más complicada. Con precios al alza y menor oferta, en ciudades como Barcelona, Madrid, Valencia o Málaga muchos optan por el alquiler de habitaciones. Cerca de una cuarta parte de los hogares vive de alquiler y, en numerosos casos, el pago mensual supera un tercio de los ingresos. En este contexto, cualquier tropiezo económico puede ser determinante.
El Banco de España aconseja no usar la transferencia bancaria como método habitual para pagar el alquiler, especialmente en reservas o primeras mensualidades. La razón es clara: las transferencias son operaciones irrevocables y, una vez enviadas, solo se recupera el dinero si el receptor lo devuelve voluntariamente o por resolución judicial. ¿Merece la pena arriesgarse en un mercado tan tensionado? Mejor prevenir que curar.
Cómo operan los falsos alquileres y en qué debes fijarte siempre
En los últimos meses, se han detectado más estafas relacionadas con falsos alquileres. Los delincuentes publican anuncios atractivos, a menudo por debajo de mercado, en plataformas conocidas como Idealista o Fotocasa. Después, piden una transferencia para “reservar” alegando estar en el extranjero o no disponibles.
- Anuncios con precios por debajo de mercado.
- Publicaciones en plataformas conocidas como Idealista o Fotocasa.
- Supuesto propietario en el extranjero o “no disponible”.
- Solicitud de transferencia previa para “reservar”.
- Desaparición tras recibir el dinero.
Si te encuentras con una oferta “demasiado buena”, desconfía: suele ser el primer síntoma de fraude.
Alternativas más seguras para pagar el alquiler con mayor protección
Como alternativa a la transferencia, el Banco de España señala métodos con mayores garantías para el inquilino. A continuación, se resume qué aporta cada opción y cuál es su principal protección:
| Método | Qué permite | Protección disponible |
|---|---|---|
| Transferencia bancaria | Envío directo de dinero al arrendador | Operación irrevocable salvo devolución voluntaria o resolución judicial |
| Domiciliación bancaria | Pago mensual con constancia del cargo | Posibilidad de devolver recibos en caso de irregularidades |
| Plataformas con protección | Intermediación en el pago (p. ej., servicios tipo PayPal) | Protección al usuario y opción de abrir reclamaciones si se produce una estafa |
Estas alternativas añaden trazabilidad y, sobre todo, opciones de reacción si surge un problema con el cobro o la identidad del destinatario.
Consejos para inquilinos que buscan vivienda en ciudades tensionadas
Los expertos recomiendan no adelantar ningún pago sin visitar antes la vivienda y sin verificar la identidad del arrendador. ¿Has podido ver el piso? ¿Quién figura realmente como propietario? Por otro lado, conviene sospechar de ofertas “golosas” con precios inusualmente bajos respecto al mercado. En consecuencia, optar por la domiciliación o por plataformas con protección aporta un colchón adicional si algo no cuadra. Y, si el arrendador insiste en una transferencia para empezar, mala señal: mejor buscar otra opción.
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