La Agencia Tributaria subasta online: viviendas, locales, vehículos y otros bienes a precios rebajados mediante el portal de subastas del BOE.
Si buscas un piso o una casa más barata que en el mercado, este portal puede ser una buena opción. Es una plataforma telemática de la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT) donde se subastan viviendas, locales y otros bienes de forma totalmente online.
Cómo funciona el portal de subastas del BOE para comprar viviendas y otros bienes baratos
A través de este portal, Hacienda subasta de forma regular bienes inmuebles y también vehículos. Las subastas, tanto judiciales como administrativas, se concentran en una misma plataforma electrónica para simplificar trámites y permitir que cualquier ciudadano pueda participar desde casa.
¿Suena complicado? El sistema está pensado para que el proceso sea claro: basta con entrar en la web, registrarse y seguir el procedimiento de puja, que se realiza íntegramente de manera telemática. De forma resumida, los pasos básicos para participar son:
- Entrar en la plataforma del BOE.
- Inicia sesión o registrarte en la “Página de registro” con certificado electrónico o sistema Cl@ve.
- Elegir la subasta.
- Indicar una cuenta bancaria.
- Pagar el depósito (5% para inmuebles y 10% para muebles).
- Pujar y, si no se gana, recuperar el depósito ingresado.
Tras ingresar el depósito, se puede presentar la oferta. Si no es aceptada, el dinero se devuelve; si resulta ganadora, habrá que pagar el resto dentro del plazo que marque la subasta.
Requisitos esenciales para poder participar en las subastas electrónicas de Hacienda
¿Quién puede pujar en estas subastas y quién se queda fuera? En principio, la Agencia Tributaria indica que puede participar cualquier persona física que tenga capacidad de obrar, que no tenga impedimentos o restricciones legales y que se identifique adecuadamente en la plataforma.
Además, se exige ser mayor de edad y no estar incapacitado legalmente mediante una sentencia judicial. No pueden participar las personas incapacitadas ni el personal vinculado al órgano de recaudación, como tasadores o funcionarios públicos directamente implicados en el procedimiento de subasta.
En la siguiente tabla se resumen las principales situaciones de acceso a las pujas del portal de subastas del BOE:
| Pueden participar | No pueden participar |
|---|---|
| Personas físicas mayores de edad con capacidad de obrar y sin restricciones legales, correctamente identificadas | Personas incapacitadas legalmente y personal vinculado al órgano de recaudación, como tasadores o funcionarios implicados |
Por tanto, antes de pujar conviene revisar si se cumplen estos requisitos para evitar problemas en el último momento.
Pasos y plazos clave para pujar con éxito en las subastas del BOE
Más allá del registro, hay dos aspectos fundamentales: el depósito y el plazo para pagar el resto del importe. Primero, es obligatorio facilitar una cuenta bancaria y abonar un depósito del 5% cuando se trata de bienes inmuebles, o del 10% si se trata de bienes muebles. Este dinero permite entrar en la puja, pero no es ninguna tontería: si luego no se paga el resto dentro del plazo, se pierde la cantidad depositada.
Una vez se ha ganado la subasta, hay un plazo de 15 días para pagar el resto del importe del bien adjudicado. Si no se cumple este plazo, el postor pierde el depósito que haya aportado. En cambio, cuando la puja no resulta ganadora, el depósito se devuelve.
Puede imponer eso de pujar por internet por una vivienda o un vehículo, pero el proceso está pensado para seguirse paso a paso desde casa, con la comodidad de hacerlo todo online.
Si deseas conocer más información sobre otros trámites y gestiones, puedes seguir consultando este periódico digital de Andalucía.