¿Te has sorprendido alguna vez hojeando portales inmobiliarios un domingo por la tarde y pensando que las casas se reproducen solas? Pues agárrate, porque CaixaBank acaba de soltar (sin grandes trompetas, pero con 40.000 viviendas bajo el brazo) su nuevo escaparate online. Sí, hablamos de la friolera de 40.000 pisos y chalés listos para comprar o alquilar desde el sofá. El banco promete duplicar esa cifra antes de que termine 2025, así que no descartes que vuelva a tentarte dentro de nada. De momento, olvídate de garajes o locales comerciales: aquí el foco es el techo bajo el que dormir. Y aunque la plataforma está pensada para profesionales, tú, lector particular, también tienes tu parte en el pastel (lo verás más abajo).
¿Qué es Facilitea Casa y por qué debería sonarte?
Facilitea Casa es el nuevo portal exclusivo de CaixaBank, abierto esta semana para captar todas esas miradas sedientas de vivienda. No es una red social para presumir de visitas; funciona como una pasarela donde 1.100 agencias inmobiliarias (Apis) muestran inmuebles verificados (así evitas sorpresas tipo “vivienda sin ascensor que resulta ser un cuarto sin ventanas”).
La entidad bancaria no pondrá pisos propios a tu nombre: simplemente conecta a los vendedores (las agencias) con los curiosos (tú) y les facilita la financiación. En castellano llano: CaixaBank cobra su parte cuando te firmas la hipoteca y de paso te ofrece seguros, alarmas o aquella financiación para la reforma que pensabas posponer indefinidamente.
¿Cuántas viviendas hay y dónde se esconden?
El portal arranca con 40.000 activos repartidos por todo el territorio español, desde Ferrol hasta Fuerteventura. La promesa oficial es llegar a 80.000 viviendas antes del 31 de diciembre de 2025, de ahí que hablemos de duplicar stock.
Detrás de buena parte del catálogo está Building Center, la filial inmobiliaria de CaixaBank, que ya gestionaba la venta de activos mediante Solvia (Grupo Intrum). Ahora, cualquier vivienda publicada en Facilitea Casa te redirigirá al detalle técnico alojado en Building Center: misma foto, mismo precio, menos Google abierto en mil pestañas.
Cómo gana dinero CaixaBank mientras tú buscas techo
En hipotecas, CaixaBank nada en aguas profundas: 25,6 % de cuota de mercado hasta mayo de 2025, frente al 17,3 % que tenía antes de absorber Bankia en 2021. Para 2027 quiere crecer un 2 % anual acumulado y mantener ese cuarto de pastel hipotecario. No es filantropía; cada préstamo amarrado supone un cliente enganchado a seguros, alarmas y tarjetas, el pack completo.
El banco parte de un escenario jugoso: el sector prevé 580.000 compraventas anuales hasta 2027, gracias, entre otros, a la creación de 325.000 nuevos hogares cada año. Y con el tipo medio de la hipoteca en abril en 2,98 % (gracias al respiro que dio el Banco Central Europeo) no es raro que tus amigos anden de visita en notarías en lugar de terrazas.
Pasos prácticos para sacarle partido (sin que te mareen)
Antes de lanzarte al scroll infinito, echa un ojo a estos consejos para que la experiencia no acabe en drama financiero.
- Regístrate como usuario (gratuito) para guardar tus favoritos y recibir alertas.
- Define tu presupuesto real: suma precio + impuestos + gastos (notaría, registro y tasación).
- Simula tu hipoteca en la propia web; así sabes de antemano si las cuotas caben en tu nómina sin vender un riñón.
- Pide tasación vinculante: evita que el banco rebaje valor a última hora.
- Contrasta ofertas con otras entidades; ninguna web es la Biblia de las hipotecas.
Con estos pasos claros, tu búsqueda será más ágil y, sobre todo, evitarás sustos cuando veas la letra pequeña.
¿Qué viene después de las casas? Spoiler: ruedas y más
Facilitea no solo huele a ladrillo. Desde diciembre de 2024 luce también una sección de vehículos de ocasión con 5.000 coches de 150 concesionarios. La mecánica es idéntica: CaixaBank financia, tú conduces, y el concesionario entrega el coche. Por si fuera poco, ofrecen renting, seguros y mantenimiento en el mismo clic, porque la burocracia a veces se lleva mejor si la despachas toda de golpe.
Por tanto, si estás en mitad de la caza de piso, Facilitea Casa suma otra opción al menú. Si no lo estás, el scroll te servirá para cotillear precios y saber si el alquiler de tu barrio está tan inflado como sospechas.