El euríbor sigue bajando mes tras mes y este noviembre se ha situado en un 2,506%, el valor medio a 12 meses más bajo registrado desde 2022. Esto son buenas noticias para las hipotecas a tipo variable que han visto incrementadas sus cuotas en los últimos años debido a los altos intereses. Para el mes de diciembre de 2024 se prevé que el euribor siga bajando llegando al 2,3% o 2,35%.
El próximo 12 de diciembre se reunirá el Banco Central Europeo (BCE) para la toma de nuevas decisiones financieras que incluirán los tipos de interés oficiales que, previsiblemente, seguirán bajando. Esta bajada será de 0,25 a 0,5 puntos porcentuales, como ha venido ocurriendo en las reuniones de los meses anteriores. Esto traducido a euros, podría suponer un ahorro de hasta 3000 euros al año de las hipotecas a tipo variable, es decir, una rebaja de entre 127 y 250 euros cada mes.
Previsiones para el euríbor en 2025
Si estas bajadas se mantienen, es posible que para antes de mediados del año que viene, el euríbor haya caído por debajo del 2%. Con los datos de este mes pasado se confirma la mayor caída interanual desde 2009, pues en 12 meses, desde noviembre de 2023, que estaba en 4,022% ha pasado a 2,506%. Esto significa una caída total de 1,517%. Para las personas que tengan contratadas el tipo de hipoteca variable, esto significa la mayor bajada de cuota en 15 años.
Los bancos están aprovechando esta ventaja para hacer buenas ofertas a sus mejores perfiles con hipotecas fijas que se acercan a 2% TIN (tipo de interés nominal). Todo esto desemboca en una época muy buena para plantearse solicitar una hipoteca, ya sea fija o variable, debido a estas buenas oportunidades que los bancos europeos están ofreciendo.
La firma de hipotecas se dispara
El número total de hipotecas aumentó un 33,9% en septiembre de este año respecto al mismo mes del año pasado, siendo la cifra más alta desde septiembre de 2022. En concreto, el 38,6% de estas hipotecas se constituyeron a tipo variable, mientras que el 61,4% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de interés medio en septiembre fue del 3,3% para las de tipo fijo y del 2,92% para las hipotecas de tipo variable.
Andalucía, Madrid y Cataluña se sitúan a la cabeza del registro de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto de 2024, siendo en Andalucía un total de 8.200 viviendas, en Madrid 6.910 y en Cataluña 6.859. Aunque este incremento se ha dado en más comunidades autónomas con respecto al mismo mes del año pasado. En Galicia ha sido de un 73,7%, en Extremadura de un 55,6%, en La Rioja un 50,3% y en Cantabria un 41,5%. Si quieres mantenerte informado sobre las últimas actualizaciones en prestaciones, visita nuestra sección de trámites.
