A priori, construirte una casa prefabricada por este precio, es una victoria segura, pero tiene sus inconvenientes. No decimos que no merezca la pena, pero hay que tener todos los factores en cuenta a la hora de dar un salto tan importante. Si nos basamos en los datos ofrecidos por la consultora Alimarket, casi un 2% de las nuevas edificaciones en España (1.115 viviendas entregadas en 2022 y 1.585 en 2023) son prefabricadas. Aunque puedan parecer cifras pequeñas, para nada, es una cantidad muy a tener en cuenta, además se sigue incrementando año tras año.
¿Cómo es la casa prefabricada que cuesta 10.000 €?
La empresa que se encarga de la construcción de estas es Pineca. Nos referimos a una marca líder en línea de casas, casetas de jardín y garajes de madera prefabricados con más de 10 años de experiencia y decenas de miles de productos entregados en todo el mundo. Su amplia selección de construcciones prefabricadas de madera incluye soluciones arquitectónicas, tanto tradicionales, como modernas, diversas opciones de aislamiento y materiales de alta calidad. También ofrecen proyectos a medida basados en las necesidades y deseos de los clientes. Desde 2011, han entregado con éxito decenas de miles de edificios prefabricados de madera a clientes en Reino Unido, Francia, Alemania, Italia y España.
Este tipo de casa, en concreto, tiene un coste de 9.601,00 euros. Una cantidad acorde a la mayoría de bolsillos, aunque claro está, hará falta un terreno con el gasto que ello conlleva y los permisos necesarios. En el precio se incluyen el suelo, las paredes y el techo de madera, el doble acristalamiento en las ventanas, las puertas de madera, los herrajes y también está incluido el IVA. Como norma, suelen tardar en entregarlas entre 8 y 12 semanas, pero podrá varias dependiendo de diversos factores, como el destino de ella. Aun así, son tiempos de espera muy cortos, sobre todo si lo comparamos con las viviendas tradicionales.
Podemos parar a fijarnos en las opiniones de sus clientes, para hacer una valoración previa más amplia. Cuentan con una puntuación de 4,4 sobre 5 en el portal Trustpilot, en base a 274 opiniones. En palabras de un comprador en el día 27 de septiembre: «La calidad del producto es bastante buena en relación con el precio. En mi caso se trata del modelo Selene+revestimiento, casa de 63 metros cuadrados, muy bonita. El montaje lo hice yo mismo, lleva mucho trabajo, pero mereció la pena. El punto negativo lo pongo en las instrucciones de montaje, muy bien detallado en la parte referente a la estructura de la casa, pero nada detallado o ausente en la parte del montaje de puertas y ventanas».
Requisitos legales para construir una casa de madera en Andalucía
Para construir una casa prefabricada en Andalucía, es necesario cumplir con ciertos requisitos legales específicos. A continuación, se detallan los principales:
- Es necesario obtener un permiso de obra del Ayuntamiento correspondiente antes de comenzar la construcción de la casa de madera.
- La madera utilizada para la construcción de la casa debe cumplir con las normativas de seguridad y calidad establecidas por la legislación andaluza. Además, la estructura y los cimientos de la casa deben garantizar su estabilidad y seguridad.
- La casa de madera debe contar con instalaciones eléctricas y de fontanería adecuadas para la vivienda.
- La construcción debe respetar las normativas medioambientales vigentes en Andalucía.
- El proyecto de construcción de la casa de madera debe ser visado por un arquitecto colegiado en Andalucía.
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