La estabilidad vuelve a ganar peso entre quienes buscan financiación para su vivienda en un contexto de tipos que dejan de bajar.
Más del 60% de las nuevas hipotecas en España se firman a tipo fijo, según el INE. Con el euríbor dejando atrás las bajadas, muchos buscan lo mismo: una cuota estable y sin sustos. ¿Qué ofertas destacan este mes de enero de 2026, según la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU)?
El euríbor repunta y el BCE sigue sin mover los tipos
En julio de 2025, el Banco Central Europeo hizo una pausa en su ciclo de bajadas y desde entonces mantiene los tipos sin cambios. En ese escenario, el euríbor ha dejado de caer y en diciembre encadenó su quinta subida consecutiva, cerrando el mes en el 2,267%.
Por otra parte, la estimación adelantada del IPC de diciembre para España, sitúa la inflación en el 2,9% y la subyacente en el 2,6%. Con estas referencias, los bancos han movido poco las hipotecas fijas en las últimas semanas.
La hipoteca fija vuelve a ganar atractivo cuando el euríbor se gira
La lógica es simple: pagas lo mismo cada mes y te olvidas de la volatilidad. Por eso, en un contexto de euríbor al alza, la fija vuelve a ser la opción preferida para quienes priorizan tranquilidad.
El matiz está en la vinculación. Las mejores condiciones sin demasiadas ataduras rondan el 2,50%. Bajar de ahí es posible, pero suele implicar más productos asociados. ¿Has echado cuentas del coste real de esos seguros?
Qué revisar para elegir hipoteca fija y no pagar por vinculación
Antes de firmar, conviene comprobar cuatro puntos. Es el típico repaso rápido que te ahorra dinero después.
- Tipo nominal y si existe comisión de apertura.
- Qué te piden para bonificar (nómina, pensión o ingresos mínimos).
- Seguros obligatorios (hogar, vida o protección de pagos) y su precio.
- Condiciones de cuentas vinculadas y qué pasa si incumples.
Con esto claro, comparar ofertas se vuelve mucho más sencillo. En ese aspecto, para una hipoteca de 100.000 euros a 15 años, estas son tres propuestas que hoy están en vigor:
| Entidad | Tipo nominal | Apertura | Requisitos principales |
| Openbank | 2,46% (2,36% si supera 150.000 €) | No | Nómina/pensión o ingreso mensual (mín. 900 €; 1.800 € si hay dos o más titulares) + seguro de hogar |
| BBVA | 2,60% | No | Nómina (mín. 600 €) + seguro de hogar + protección de pagos (cubre al menos la mitad del préstamo) |
| Coinc | 2,85% | No | Sin nómina, pero exige con Bankinter al menos una Cuenta No-Nómina |
Pero atento con el detalle que más pesa en tu caso: si tienes nómina estable, quizá te compense una bonificación; si no, puede interesarte una opción con menos exigencias, aunque el tipo sea más alto.
Además, en un mercado cambiante, estar al día es media batalla. Si quieres comparar estas condiciones con otras alternativas y ajustar la búsqueda a tu perfil, un comparador de hipotecas te ayuda a poner números encima de la mesa. Síguenos para conocer más noticias sobre trámites y economía.