La media mensual se sitúa en torno al 2,246%, por debajo de diciembre, y el recorte se nota sobre todo en las revisiones anuales.
Con el mes de enero a punto de terminar, el euríbor, que es el índice de referencia de la mayoría de hipotecas variables en España, apunta a su primera bajada en cinco meses. La media provisional ronda el 2,246%, frente al 2,267% de diciembre, un cambio que se traslada a la cuota cuando llega la actualización. También, refuerza el interés por explorar alternativas como las hipotecas fijas en enero de 2026 para quienes buscan mayor estabilidad.
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Qué implica la caída del euríbor en enero para tu hipoteca variable y cuánto va a bajar la cuota
El efecto de la bajada de la cuota del préstamo hipotecario, depende del contrato, pero el mecanismo es común: el banco usa la media del euríbor del mes de referencia y le suma el diferencial. Por eso, unas pocas centésimas pueden marcar la diferencia, sobre todo en préstamos altos. ¿Te toca revisión anual, la fórmula más habitual? Entonces este dato de enero es el que suele pesar en el nuevo recibo.
Para que lo tengas claro, te ponemos un ejmploe. En una hipoteca de 300.000 euros a 25 años, con diferencial del 1%, la rebaja estimada es de algo menos de 45 euros al mes, unos 535 euros al año. Para un préstamo de 150.000 euros con las mismas condiciones, el ahorro ronda los 22 euros mensuales, unos 268 euros anuales. Así quedan los ejemplos más citados:
| Capital (25 años, diferencial 1%) | Revisión | Ahorro aproximado |
|---|---|---|
| 300.000 € | Anual | ~45 €/mes y ~535 €/año |
| 150.000 € | Anual | ~22 €/mes y ~268 €/año |
| 300.000 € | Semestral | >26 €/mes y ~316 €/semestre |
| 150.000 € | Semestral | ~13 €/mes y ~158 €/semestre |
En revisiones semestrales, menos frecuentes, el alivio se mide cada seis meses, pero el signo también es a la baja.
Por qué el BCE condiciona el euríbor y qué puede pasar en primavera
El Banco Central Europeo mantiene los tipos en el 2% desde junio, un freno que ha reducido los sobresaltos del euríbor. En su último panel, Funcas prevé que la tasa de depósito siga en el 2% todo el año y que el euríbor se mueva hacia el 2,17% a finales de ejercicio.
La próxima reunión del BCE será el jueves 5 de febrero y el consenso pasa por mantener las tasas. Aun así, algunas firmas creen que, si el índice sigue en niveles parecidos en los primeros meses, las hipotecas variables con revisión anual podrían notar subidas cuando lleguen las revisiones de primavera. ¿Tu fecha está cerca? Revisa:
- El mes exacto que usa tu escritura para calcular la media del euríbor.
- Tu diferencial y las bonificaciones que puedan reducirlo.
- El capital pendiente y el plazo, porque no afecta igual en todos los casos.
Con esa información podrás estimar tu próxima cuota y evitar sorpresas cuando llegue la revisión. Conoce más noticias relacionadas con hipotecas en la sección de trámites de nuestro periódico digital.