Este lunes, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, compareció para anunciar 12 nuevas medidas que pretenden hacer frente a la crisis de la vivienda actual que vive España. Asimismo, la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha asegurado que el Gobierno tiene «el compromiso firme» de dar respuesta a esta problemática, que «ha de constituir el quinto pilar del estado del bienestar». A continuación, te explicamos las propuestas de Sánchez.
Las 12 medidas para poner fin a la crisis de la vivienda
El presidente, ha anunciado este nuevo paquete de medidas en la clausura del foro «Vivienda: quinto pilar del Estado del bienestar». Además, Pedro Sánchez ha señalado que las propuestas tienen por objetivos prioritarios «más vivienda, mejor regulación y mayores ayudas». A continuación te hablamos de estas 12 medidas:
Innovación y modernización del sector de la construcción industrializada
El Gobierno creará un Proyecto Estratégico del Plan de Recuperación (PERTE) con el objetivo de impulsar la innovación y modernización del sector de la construcción industrializada y modular. El PERTE de viviendas se localizará en Valencia para recuperar el tejido económico afectado por la DANA.
Se creará un sistema de garantías públicas
La intención es proteger tanto a los inquilinos como a los propietarios. Se asegurará al propietario el cobro de la renta de alquiler, y al inquilino una mayor oferta a precio asequible y equidad en el acceso. Se empezará aplicando a alquileres para menores de 35 años.
Rehabilitación de viviendas vacías
Se crearán programas de ayudas para la recuperación de las viviendas vacías. Estas se destinarán al alquiler asequible. Se darán prestaciones a quienes reformen un piso para ponerlo en alquiler asequible durante al menos 5 años.
Se reforzará por ley la vivienda protegida del Estado
Las viviendas protegidas o Viviendas de Protección Oficial (VPO) facilitan la compra con el propósito de facilitar el acceso a una casa propia. De esta forma, el Gobierno pretende garantizar que todas las viviendas que estén construidas por el Estado mantengan indefinidamente su titularidad pública.
Se impulsará la construcción de nuevas viviendas
La Administración General del Estado transferirá 3.300 viviendas y casi 2 millones de metros cuadrados de suelo residencial a la recién creada Empresa Pública de Vivienda. El plan es construir miles de viviendas protegidas destinadas a alquiler asequible. Por lo tanto, la Empresa Pública de Vivienda empezará, a lo largo de este primer trimestre de 2025, a incorporar las más de 30.000 viviendas que actualmente tiene la SAREB. De estas, 13.000 lo harán de forma inmediata.
Prioridad compra de viviendas por parte de la Empresa Pública de Viviendas
Se establecerá un mecanismo legal para garantizar que esta nueva Empresa Pública de Vivienda impulsada por el Gobierno, tenga prioridad a la hora de comprar las viviendas y los suelos.
Exención del IRPF para luchar contra la crisis de la vivienda
El Gobierno propondrá en el Congreso una exención fiscal del 100% del IRPF para los propietarios que alquilen su vivienda según el Índice de Precios de Referencia, sin necesidad de que se encuentren en zonas tensionadas.
Se vigilarán más los fraudes de alquileres de temporadas
El Gobierno ha asegurado que perseguirá con más atención la regulación para supervisar el fraude de alquileres de temporada e impedir la oferta de alojamientos ilegales por no contar con la debida autorización administrativa. Además, se creará un fondo para que Comunidades y Ayuntamientos refuercen las inspecciones.
Reforma fiscal para los pisos turísticos
El Gobierno también propondrá en el Congreso una reforma fiscal para que a los pisos turísticos se les aplique una fiscalidad equiparable al de otras actividades económicas. Aquí, se incluye la aplicación del IVA en aquellas zonas donde haya dificultades en el acceso a la vivienda o saturación turística.
Limitación de compra de vivienda para extranjeros no residentes
Se dificultará el acceso a la compra de vivienda por parte de extranjeros extracomunitarios no residentes.Así, el gravamen fiscal se incrementará al 100% para estos compradores, y se priorizará que las viviendas disponibles sean para los residentes en España.
Modificación las ventajas fiscales de las SOCIMIS
El Ejecutivo cambiará el régimen de ventajas fiscales de estos vehículos de inversión para que sólo se aplique a las sociedades que gestionan alquiler asequible. Esta medida tendrá efecto únicamente en las socimis del sector residencial.
Aumento de programas de ayuda
Finalmente, el Gobierno mantendrá y ampliará los programas de ayuda a través de un nuevo Plan Estatal de Vivienda, que entrará en vigor en 2026. Este nuevo Plan se focalizará en las personas mayores, los jóvenes, colectivos vulnerables, en las personas con discapacidad y en aquellas que residen en zonas degradadas.
Las acusaciones de Sánchez al PP
Asimismo, Pedro Sánchez ha acusado este lunes al PP de no arrepentirse de las consecuencias de la «política nefasta del pelotazo y la burbuja inmobiliaria» en la que se permitió que «los especuladores hiciesen negocio durante la crisis financiera». Para no perderte ninguna de estas noticias, puedes visitar la sección de actualidad.
