El informe de precios de agosto de 2025 del portal Idealista, sitúa a Estepa como la opción más asequible de la provincia sevillana. Te contamos por qué destaca y qué alternativas existen cerca de la capital.
Si estás pensando en mudarte a un entorno tranquilo sin renunciar a la cercanía con Sevilla, conocer el municipio más barato puede marcar la diferencia. Según el último informe de precios de idealista de agosto de 2025, Estepa se coloca a la cabeza con una media de 695 €/m², muy por debajo de la media provincial y a gran distancia de Sevilla capital. ¿Listo para hacer números?
Por qué Estepa es el pueblo más barato de Sevilla para comprar vivienda
Estepa no solo atrae por su precio. Ofrece encanto andaluz, vida serena y servicios esenciales bien cubiertos. Quien llega se encuentra un ritmo pausado, oferta cultural constante y una ubicación estratégica entre Sevilla, Málaga y Córdoba, lo que facilita moverse por Andalucía sin complicaciones. Además, está a poco más de 100 kilómetros de la capital, un punto a favor si trabajas en Sevilla, pero prefieres vivir con sosiego.
Pagar 695 €/m² implica acceder a viviendas amplias por un coste sensiblemente menor. De hecho, esta cifra está por debajo de la mitad de la media provincial y es casi cuatro veces más pequeña que la de Sevilla capital. ¿Qué significa en la práctica? Que el presupuesto da para más metros, mejores ubicaciones dentro del pueblo y, en muchos casos, menos estrés financiero mensual. Ni tan mal.
Pueblos cerca de Sevilla para vivir con precios más asequibles y buena calidad de vida
Si necesitas estar pegado a la capital, pero escapar de su coste de vida, el área metropolitana ofrece alternativas interesantes con precios más contenidos y buen equipamiento. A continuación, algunas opciones destacadas con su precio medio por metro cuadrado:
- Utrera: ciudad dinámica a media hora de Sevilla, con oferta inmobiliaria variada y 1.264 €/m².
- Alcalá de Guadaíra: a menos de 20 minutos, entorno natural junto al río y castillo medieval, 1.455 €/m².
- Dos Hermanas: clásico “dormitorio” para quienes trabajan en Sevilla, desarrollo urbanístico notable, 1.463 €/m².
- La Rinconada: a solo 13 km, destaca la conexión ferroviaria y el ambiente residencial, 1.230 €/m².
- Carmona: patrimonio y gastronomía a 30 km de Sevilla, viviendas a 1.077 €/m².
Como ves, hay vida (y oportunidades) más allá de la SE-30. ¿Cuál encaja mejor con lo que buscas?
Otros pueblos baratos de Sevilla y sus precios medios orientativos por metro cuadrado
Además de Estepa, la provincia suma municipios con precios ajustados que conviene tener en el radar. En la siguiente tabla verás una comparativa rápida con el dato disponible y una idea de qué ofrece cada uno:
| Municipio | Precio medio €/m² | Nota destacada |
|---|---|---|
| Cantillana | 756 | Buena comunicación con Sevilla, ambiente tradicional y servicios completos |
| Marchena | 808 | Patrimonio histórico, oferta cultural y viviendas espaciosas a precios bajos |
| El Viso del Alcor | 816 | Entorno residencial tranquilo y crecimiento urbanístico |
| Cazalla de la Sierra | — | Naturaleza privilegiada en Sierra Morena y excelente calidad ambiental |
Estos destinos ilustran que, fuera de la capital, hay margen para encontrar casas más amplias y presupuestos más llevaderos. Por tanto, si te planteas comprar, conviene comparar ubicación, servicios y conexiones antes de decidir.
La clave está en equilibrar presupuesto, desplazamientos y estilo de vida. Estepa ofrece el precio más bajo por m² y una vida pausada; el área metropolitana suma más conexiones diarias con Sevilla, aunque con precios superiores. En consecuencia, define prioridades: ¿prefieres más metros y tranquilidad o proximidad máxima al trabajo? Conoce más noticias de actualidad en nuestro periódico digital de la comunidad autónoma de Andalucía.