Análisis con datos del Índice de precios de Fotocasa para decidir dónde comprar un apartamento vacacional en Andalucía.
A quién le interese el mar todo el año, aquí tiene una guía clara con rangos de precios orientativos y perfiles de comprador. Andalucía concentra algunos de los litorales más atractivos de España, con largas playas atlánticas y calas mediterráneas. Quien busca una segunda residencia no solo piensa en sol: sopesa servicios, ambiente y presupuesto. Con los datos de Fotocasa (Adevinta), repasamos las principales zonas: Costa de la Luz, Costa del Sol, Costa de Almería y Costa Tropical.
Por qué Andalucía es una apuesta sólida para segunda residencia en playa
La variedad del litoral andaluz permite encajar casi cualquier estilo de vida: desde enclaves tranquilos y poco masificados hasta destinos internacionales con mucha oferta de ocio. ¿Prefieres desconexión o un entorno muy dinámico? La decisión marca el tipo de municipio y el rango de precios.
Estas son las zonas de playa recomendadas según perfil de comprador y presupuesto aproximado. Aunque, antes de entrar al detalle, un vistazo rápido ayuda a situarse. Debajo resumimos los cuatro litorales, su “personalidad” y el precio orientativo para una vivienda de 80 m²:
- Costa de la Luz (Huelva y Cádiz): ambiente tranquilo, pueblos con encanto y playas abiertas al Atlántico. Perfil frecuente: familias andaluzas y madrileñas que buscan desconexión. Precio 80 m²: 150.000–275.000 €. Destaca El Palmar, entre las playas más demandadas en 2025.
- Costa del Sol (Málaga): mercado muy internacional y servicios completos, desde apartamentos asequibles en Fuengirola o Torremolinos hasta villas de alto nivel en Marbella o Benahavís. Precio 80 m²: 360.000–425.000 €.
- Costa de Almería: equilibrio entre clima, menor masificación y precios ajustados, con foco en Vera, Mojácar o Roquetas de Mar. Crece el interés de compradores europeos. Precio 80 m²: 125.000–220.000 €.
- Costa Tropical (Granada): microclima suave todo el año y pueblos como Almuñécar, Salobreña o La Herradura, ideales para disfrutar del mar también en invierno. Precio 80 m²: 200.000–300.000 €.
En pocas palabras: si buscas exclusividad y servicios, tira a la Costa del Sol; si quieres autenticidad y calma, mira a la Luz; si el presupuesto manda, Almería; y si necesitas buen clima constante, la Tropical. Fácil, ¿verdad?
Tabla comparativa con precios medios por municipio y características destacadas
A continuación, una referencia de precios medios por metro cuadrado y el rasgo más relevante de cada localidad mencionada en los datos de Fotocasa:
| Municipio | Precio medio (€/m²) | Nota / Perfil |
|---|---|---|
| Chiclana de la Frontera | 1.937 € | Parejas y familias andaluzas |
| Conil de la Frontera | 3.417 € | Nacional, joven, activo |
| El Puerto de Santa María | 2.212 € | Comprador local e inversores |
| Marbella | 5.303 € | Segmento alto, internacional |
| Fuengirola | 4.883 € | Perfil mixto, estancias largas |
| Estepona | 4.506 € | Gran desarrollo, obra nueva |
| Mojácar | 2.746 € | Parejas, jubilados, extranjero |
| Vera | 2.501 € | Obra nueva, buena relación calidad-precio |
| Roquetas de Mar | 1.596 € | Familiar, con servicios |
| Almuñécar | 3.252 € | Historia, tradición y playa |
| Salobreña | 2.580 € | Vistas, castillo y gastronomía |
| La Herradura | 3.740 € | Naturaleza, tranquilidad, deportes |
Fuente: Índice de precios de Fotocasa / Adevinta.
Qué costa elegir según servicios, clima, autenticidad y estilo de vida
La elección final depende del objetivo: ¿escapadas frecuentes o largas temporadas? Si necesitas infraestructuras y ocio variado, la Costa del Sol ofrece un ecosistema completo. Para quienes priorizan calma y relación calidad-precio, la Costa de la Luz sigue siendo una “joya tranquila”. La Costa de Almería gana peso por su balance entre coste y calidad de vida. Y la Costa Tropical es imbatible si buscas suavidad térmica incluso en invierno.
En definitiva, invertir en una segunda vivienda en la costa andaluza es optar por un modo de vida. Valora presupuesto, ambiente y servicios, y compara municipios dentro de cada litoral para ajustar expectativas y no llevarte sorpresas. Y, oye, si lo que quieres es mar y relax… aquí no hay pérdida. Conoce otras interesantes noticias de actualidad en nuestro portal web de noticias de Andalucía.