Doce municipios de la provincia tienen el metro cuadrado más barato que en la capital, y diez de ellos están a menos de una hora en coche.
Con Málaga disparada en precios, mirar alrededor puede ser la diferencia entre llegar o no llegar. Según adelanta el portal web de Fotocasa Life, Málaga se ha convertido en los últimos años en un destino de ensueño para vivir por su clima, calidad de vida y oportunidades. Pero si has empezado a buscar vivienda en la capital, seguramente te hayas topado con números que asustan.
Málaga capital marca un precio medio alto y empuja a buscar alternativas cercanas
El coste medio en Málaga capital alcanza los 4.161 €/m², y una vivienda de 80 m² tiene un precio medio estimado de 332.900 €, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa. La demanda y la escasez de suelo han empujado al alza el mercado, convirtiendo la compra en un reto económico para muchos.
Por eso, desde Fotocasa se ha analizado el precio medio de comprar casa en la provincia: actualmente son 12 los municipios donde el coste del metro cuadrado es más barato que en la capital, y 10 de ellos se sitúan a menos de una hora en coche. ¿La idea? Mantenerte conectado a Málaga sin pagar “precio Málaga”.
Los 10 municipios más baratos a menos de una hora en coche de Málaga
Si estás pensando en comprar casa en los alrededores, estos son los 10 municipios más baratos y a menos de una hora en coche (tiempo calculado hasta el centro de Málaga capital en hora punta de un día laborable). Ojo al dato: aquí se ve rápido cuánto cambia el presupuesto.
| Municipio | Precio (€/m²) | Tiempo a Málaga capital | Piso 80 m² |
|---|---|---|---|
| Alameda | 1,025 €/m² | 57 minutos | 81,961.60 € |
| Antequera | 1,780 €/m² | 48 minutos | 142,374.40 € |
| Alhaurín El Grande | 2,166 €/m² | 37 minutos | 173,300.00 € |
| Coín | 2,262 €/m² | 44 minutos | 180,922.40 € |
| Alhaurín de la Torre | 2,952 €/m² | 33 minutos | 236,184.00 € |
| Torrox | 3,191 €/m² | 52 minutos | 255,317.60 € |
| Algarrobo | 3,192 €/m² | 48 minutos | 255,398.40 € |
| Vélez-Málaga | 3,227 €/m² | 47 minutos | 258,170.40 € |
| Torremolinos | 3,971 €/m² | 24 minutos | 317,643.20 € |
| Rincón de la Victoria | 4,032 €/m² | 33 minutos | 322,564.00 € |
Con esta foto general, ya puedes hacerte la pregunta clave: ¿prefieres recortar minutos de trayecto o exprimir al máximo el ahorro?
Dónde ganas tiempo en el trayecto y dónde maximizas el ahorro total
Si para ti “el tiempo es oro”, Torremolinos, Alhaurín de la Torre y Rincón de la Victoria destacan por sus mejores conexiones, con trayectos de menos de 35 minutos. Sus precios se acercan más a la capital, sí, pero el ahorro sigue siendo notable.
En cambio, si buscas el máximo ahorro sin renunciar a una conexión razonable, Alhaurín El Grande (37 minutos) y Coín (44 minutos) aparecen como opciones claras. Ambas localidades del Valle del Guadalhorce permiten ahorrar más de 150.000 € de coste medio y encajan especialmente bien para quienes trabajan en la capital o en la zona tecnológica (PTA), pero quieren un entorno más tranquilo y precios por debajo de 2.300 €/m². Antes de decidir, conviene aterrizar la elección a tu día a día:
- Si priorizas llegar rápido: valora trayectos por debajo de 35 minutos.
- Si buscas pagar bastante menos: compara los municipios por debajo de 2.300 €/m².
- Si trabajas en Málaga o en el PTA: mira opciones del Valle del Guadalhorce por equilibrio.
Al final, lo importante es que el plan te salga redondo: casa, ubicación y rutina sin sorpresas.
Pueblos cerca del centro que son más caros que comprar en Málaga capital
No todo lo cercano implica pagar menos. Aunque Torremolinos es el municipio más cercano (24 minutos en coche), Benalmádena y Fuengirola le siguen muy de cerca, con 29 y 32 minutos respectivamente, y además cuentan con acceso al centro a través del tren de cercanías.
Ahora bien, en estos casos el coste por metro cuadrado es mayor que en Málaga capital (con datos publicados en octubre de 2025 por el Índice Inmobiliario de Fotocasa). En Benalmádena el coste medio es de 4.318 euros por metro cuadrado, lo que sitúa (de media) un piso de 80 m² en 345.430 euros. Y en Fuengirola el precio es de 4.949 euros/m², con una vivienda de 80 m² en 395.900 euros.
Vivir a más de una hora y pagar menos por una vivienda de 80 m²
Si estar cerca de la capital no es lo principal, también hay alternativas con precio más bajo. En ese escenario aparecen Manilva y Ronda. Manilva, municipio costero muy cerca de Estepona, está a 1 hora y 10 minutos en coche desde Málaga y tiene un coste de 3.290 euros por metro cuadrado, por lo que una casa de 80 m² costaría 263.200 euros de media. Por su parte, Ronda se sitúa a 1 hora y 23 minutos de viaje en coche, pero comprar una casa de 80 m² allí cuesta 121.140 euros de media (1.514 €/m²).
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