La ley pone freno a la proliferación de nuevos pisos y apartamentos turísticos en España. Con la normativa que ha entrado recientemente en vigor, las comunidades de vecinos podrán prohibir esta modalidad de arrendamiento para turistas, dentro de su inmueble. Y es que, con esta nueva enmienda a la Ley de Propiedad Horizontal en la mano, los propietarios podrían vetar la implantación de nuevas viviendas dedicadas a uso turístico que pretendan ponerse en marcha en su edificio.
Una sentencia del Tribunal Supremo avala la prohibición de nuevos pisos turísticos
El número de pisos dedicados al alquiler vacacional ha crecido de manera exponencial en los últimos tiempos, sobre todo, en destinos turísticos. Esto se ha producido principalmente en zonas de playa, así como en el corazón de las grandes ciudades de nuestro país. Muchos vecinos han mostrado su disconformidad con esta nueva modalidad de arrendamiento, ya que señalan molestias ocasionadas por el ruido y la mala convivencia, así como otros problemas relacionados con la inseguridad, debido al tránsito constante de personas desconocidas junto a sus hogares.
Por consiguiente, una reciente sentencia del Tribunal Supremo ha dado voz a las quejas de las comunidades de vecinos, dándoles la oportunidad de que, si así lo deciden, puedan prohibir los nuevos alquileres turísticos que pretendan implantarse en su edificio. Aunque, para ello, es necesario que lo vote una mayoría de al menos tres quintas partes de la totalidad de propietarios.
Asimismo, hay que aclarar que, la decisión judicial, no va a tener carácter retroactivo. Esto quiere decir que no será aplicable para los pisos que ya lleven un tiempo en funcionamiento con dicha funcionalidad. Sin embargo, sí que va a afectar a aquellos inmuebles que no fueron registrados en su día para ejercer dicha actividad, y que, por tanto, han estado haciéndolo de forma encubierta, por tanto, fuera de la legalidad.
Fevitur denuncia que la decisión sería prácticamente definitiva
La modificación de la ley de Propiedad Horizontal no ha gustado nada a la Federación Española de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Turísticos (Fevitur). Según denuncia este organismo, que da voz a los propietarios de este tipo de inmuebles, la oposición de las comunidades de vecinos a implantar un piso o apartamento turístico sería una decisión prácticamente definitiva.
Esto se debe a que, si después de negarse en un primer momento, los vecinos decidieran con posterioridad dar luz verde a la implantación de un piso turístico dentro de su edificio, ya no se necesitarían solo un ⅗ de los votos para ponerlo en marcha, sino que sería obligatorio aprobarlo por unanimidad.
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